Direkt zum Inhalt
Logo von Pullen Makelaardij

Provincialeweg Noord 13 b

4286EA Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 3.648

Fotoalbum

Provincialeweg Noord 13 b Almkerk
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, moderne, energiezuinige woning met alle comfort en de charme van het dorpsleven? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst zes slaapkamers. In de tuin met overkapping heb je volop privacy en ruimte om te ontspannen. Daarnaast heeft deze woning een royale eigen oprit en garage/schuur met verdieping, dus volop mogelijkheden. Dankzij de zonnepanelen, warmtepomp, goede isolatie en eigen laadpaal voor elektrische auto’s is de woning klaar voor de toekomst. Almkerk is een gemeenschap die bekend staat om haar gezellige dorpsleven en biedt een scala aan voorzieningen aan haar bewoners. Van een divers winkelaanbod, waaronder een supermarkt, drogisterij, slager en bakker, tot uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten, zoals een medisch centrum met huisartsen- en tandartsenpraktijk, fysiotherapie en apotheek, alles is binnen handbereik. Gezinnen zullen zich thuis voelen in Almkerk, met drie basisscholen en de bouw van een multifunctionele accommodatie is gestart. Voor de sportliefhebbers zijn er ook voldoende mogelijkheden zoals voetbal, korfbal en tennis. Daarnaast heeft Almkerk ook nog eens een golfpark. En voor ontspanning is er ook volop keuze: geniet van een film bij servicebioscoop Hollywoud, proef de lokale keuken in een van de horecagelegenheden, of ontspan met een hapje en drankje bij de plaatselijke bierbrouwerij. Kom dan ook met eigen ogen zien waarom dit het perfecte huis is voor jou, plan snel een bezichtiging! De indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal met toilet en meterkast kom je in de eetkamer met keuken welke is gesitueerd aan de voorkant van de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een prettige lichtinval en mooi uitzicht op de achtertuin. De volautomatische Velux dakvensters in de aanbouw welke automatisch luchten, sluiten bij regen en automatisch bediende zonwering hebben, geven meteen een gevoel van luxe en comfort. Verder is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een schuifpui waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten en het een prettige leefomgeving vormt. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevinden zich moderne glazen deuren die niet alleen stijlvol zijn maar ook zorgen voor een praktische en flexibele indeling. De ruime eetkamer staat in open verbinding met de keuken met daarin een hoekopstelling voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur zoals een op het water aangesloten volautomatisch koffieapparaat met warmhoudlade, een combi heteluchtoven met magnetron en een aparte combi hetelucht-stoomoven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangename gelijkmatige warmte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed en kasten. De badkamer is compleet ingericht en heeft een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Naast de overloop zijn er nog twee kamers die uitstekend te gebruiken zijn als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel waardoor er extra lichtinval en ruimte ontstaat. De andere kamer is bovendien uitgerust met airconditioning wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de nette afwerking en het goede gebruik van de ruimte is ook deze verdieping een volwaardig onderdeel van het wooncomfort. Garage/schuur De woning beschikt over een aangebouwde garage die binnendoor bereikbaar is. Boven de garage bevindt zich een praktische zolderverdieping waar een extra kamer is gerealiseerd, ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. Buitenleven In de achtertuin kun je heerlijk ontspannen of spelen. Een overkapping biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Aan de overkapping grenst bovendien een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen. De kenmerken: Bouwjaar : 1988 Woonoppervlakte woning : 178 m2 Overige inpandige ruimte woning: 20 m² Perceeloppervlakte : 564 m2 Inhoud woning : 704 m³ Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd Verwarming : CV-ketel Remeha Calenta HR uit 2017 Hybride Split warmtepomp Remeha Elga Ace uit 2020 Warmtepompboiler Ariston Lydos Hybrid uit 2020 Isolatie : dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie Vloeren : betonnen begane grond en betonnen verdiepingsvloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : A Elektra : 12 groepen 16A, 2 krachtstroomgroepen en 3 aardlekschakelaars Zonnepanelen` : 28 Laadpaal : 11Kw lader Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.