Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Vierspan 1

4286GN Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Vierspan 1 Almkerk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden! Deze fraaie nieuwbouwwoning uit 2014 is er één waar je zó in kunt. Een heerlijke gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, volop leefruimte en een perceel waar je echt alle kanten mee op kunt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Het perceel van maar liefst 306 m². Dit betekent niet alleen een diepe achtertuin, maar ook verrassend veel ruimte naast de woning. Perfect voor wie droomt van een garage, een extra uitbouw of zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond. Alles is hier mogelijk! Wonen & Koken Je komt binnen in een nette en verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar direct opvalt hoe licht en ruim het geheel is. De open keuken is praktisch ingericht, netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Daarbij is er volop kastruimte – wel zo fijn. De uitgebouwde woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Extra praktisch is de trapkast voor de nodige bergruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: geen radiatoren in het zicht én altijd warme voeten in de winter. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en ideaal voor een gezin. Of je nu kamers nodig hebt voor de kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte – hier kan het allemaal. De badkamer is royaal, netjes afgewerkt en uitgevoerd in een neutrale stijl. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Extra comfortabel: ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Op de overloop vind je de technische installaties, waaronder de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een slimme, vaste kast gerealiseerd voor de wasmachine en droger – netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. De grote vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Een fijne, lichte ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buitenleven & Locatie De buitenruimte is echt een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde vind je een verzorgde siertuin en een extra brede oprit. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor meerdere auto’s, maar ook de mogelijkheid om een garage te realiseren mét achterom. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon en sierbestrating. Achterin de tuin vind je een ruime overkapping – dé plek voor lange zomeravonden – én een extra grote berging. De woning ligt aan het Vierspan 1 in Almkerk, in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Hier woon je tussen andere jonge gezinnen, met volop speelgelegenheid voor kinderen en een prettige, rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.