Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Vierspan 1

4286GN Almkerk • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Vierspan 1 Almkerk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden! Deze fraaie nieuwbouwwoning uit 2014 is er één waar je zó in kunt. Een heerlijke gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, volop leefruimte en een perceel waar je echt alle kanten mee op kunt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Het perceel van maar liefst 306 m². Dit betekent niet alleen een diepe achtertuin, maar ook verrassend veel ruimte naast de woning. Perfect voor wie droomt van een garage, een extra uitbouw of zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond. Alles is hier mogelijk! Wonen & Koken Je komt binnen in een nette en verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar direct opvalt hoe licht en ruim het geheel is. De open keuken is praktisch ingericht, netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Daarbij is er volop kastruimte – wel zo fijn. De uitgebouwde woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Extra praktisch is de trapkast voor de nodige bergruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: geen radiatoren in het zicht én altijd warme voeten in de winter. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en ideaal voor een gezin. Of je nu kamers nodig hebt voor de kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte – hier kan het allemaal. De badkamer is royaal, netjes afgewerkt en uitgevoerd in een neutrale stijl. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Extra comfortabel: ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Op de overloop vind je de technische installaties, waaronder de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een slimme, vaste kast gerealiseerd voor de wasmachine en droger – netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. De grote vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Een fijne, lichte ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buitenleven & Locatie De buitenruimte is echt een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde vind je een verzorgde siertuin en een extra brede oprit. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor meerdere auto’s, maar ook de mogelijkheid om een garage te realiseren mét achterom. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon en sierbestrating. Achterin de tuin vind je een ruime overkapping – dé plek voor lange zomeravonden – én een extra grote berging. De woning ligt aan het Vierspan 1 in Almkerk, in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Hier woon je tussen andere jonge gezinnen, met volop speelgelegenheid voor kinderen en een prettige, rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026
Date de vente
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.