Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Vierspan 1

4286GN Almkerk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Vierspan 1 Almkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden! Deze fraaie nieuwbouwwoning uit 2014 is er één waar je zó in kunt. Een heerlijke gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, volop leefruimte en een perceel waar je echt alle kanten mee op kunt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Het perceel van maar liefst 306 m². Dit betekent niet alleen een diepe achtertuin, maar ook verrassend veel ruimte naast de woning. Perfect voor wie droomt van een garage, een extra uitbouw of zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond. Alles is hier mogelijk! Wonen & Koken Je komt binnen in een nette en verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar direct opvalt hoe licht en ruim het geheel is. De open keuken is praktisch ingericht, netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Daarbij is er volop kastruimte – wel zo fijn. De uitgebouwde woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Extra praktisch is de trapkast voor de nodige bergruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: geen radiatoren in het zicht én altijd warme voeten in de winter. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en ideaal voor een gezin. Of je nu kamers nodig hebt voor de kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte – hier kan het allemaal. De badkamer is royaal, netjes afgewerkt en uitgevoerd in een neutrale stijl. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Extra comfortabel: ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Op de overloop vind je de technische installaties, waaronder de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een slimme, vaste kast gerealiseerd voor de wasmachine en droger – netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. De grote vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Een fijne, lichte ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buitenleven & Locatie De buitenruimte is echt een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde vind je een verzorgde siertuin en een extra brede oprit. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor meerdere auto’s, maar ook de mogelijkheid om een garage te realiseren mét achterom. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon en sierbestrating. Achterin de tuin vind je een ruime overkapping – dé plek voor lange zomeravonden – én een extra grote berging. De woning ligt aan het Vierspan 1 in Almkerk, in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Hier woon je tussen andere jonge gezinnen, met volop speelgelegenheid voor kinderen en een prettige, rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
306 m²
Content
420 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4286

Google Maps

Almkerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Almkerk

Residential and neighborhood statistics in Almkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almkerk. In 2025 were there 3.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

3.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almkerk
Year Residents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almkerk
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almkerk.

Frequently asked questions about living in Almkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer houses in Almkerk

View more homes in this location.