Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Van Limburg Stirumstraat 45

4286BG Almkerk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.808

Photo Gallery

Van Limburg Stirumstraat 45 Almkerk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je in een ruime twee-onder-een-kapwoning in een doodlopende straat, waar duidelijk met aandacht is gewoond. In 2011 is de woning gemoderniseerd en sindsdien goed bijgehouden. Het huis staat er gewoon goed bij en voelt direct prettig aan. De voortuin is hier geen bijzaak maar echt een extra plek om te zitten. Beschut en uit het zicht van de straat, met ruimte voor een grote tafel of een loungehoek. Dat geeft meteen een andere sfeer dan een standaard entree. De bijkeuken is bereikbaar via de hal én via de voortuin. Praktisch in het dagelijks gebruik en prettig als je met boodschappen binnenkomt. Binnen valt vooral de ruimte op. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een fijne leefruimte. Door de openslaande deuren haal je buiten makkelijk naar binnen. De keuken is tijdloos uitgevoerd, met veel werkruimte en kastruimte. Alles is rustig van kleur, waardoor je er eenvoudig je eigen stijl aan geeft. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Op zolder vind je een ruime voorzolder met plek voor de wasapparatuur en een vierde slaapkamer met prettig daglicht door twee ramen, waarvan één een dakraam is. Ook technisch zit het hier goed. Grotendeels kunststof kozijnen, dubbele isolatie, 12 zonnepanelen en een drainagesysteem onder de woning. Dat geeft comfort en zekerheid. Een fijne gezinswoning op een rustige plek waar je jarenlang vooruit kunt. Pluspunten • Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage • Parkeren op eigen erf • 12 zonnepanelen • Drainagesysteem onder de woning • Grotendeels kunststof kozijnen • Dubbele isolatie • Ruime en lichte leefruimte • Openslaande deuren naar de tuin • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Vier slaapkamers • Bijkeuken bereikbaar via hal en voortuin • Voortuin met veel privacy • Doodlopende straat • Rustige ligging Over Almkerk Almkerk is een dorp waar het dagelijks leven overzichtelijk is. Supermarkt, basisscholen, sportclubs en horeca liggen dichtbij. Alles wat je nodig hebt is er, zonder dat het groots of druk wordt. Je woont hier rustig en toch centraal, met een snelle verbinding richting Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch. Dat maakt het een fijne plek voor wie ruimte zoekt maar wel praktisch wil wonen. Over de omgeving Almkerk ligt in de gemeente Altena, een regio met veel afwisseling. Van de vesting Woudrichem tot open polders en dijken langs het water. Hier ben je snel buiten. Fietsen over de dijk, wandelen langs het water of gewoon genieten van het weidse landschap. Tegelijkertijd zit je zo op de uitvalswegen richting de grotere steden. Dat maakt de combinatie van rust en bereikbaarheid hier sterk.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
223 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4286

Google Maps

Almkerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Almkerk

Residential and neighborhood statistics in Almkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almkerk. In 2025 were there 3.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

3.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almkerk
Year Residents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almkerk
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almkerk.

Frequently asked questions about living in Almkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer houses in Almkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.