Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Altena's Laantje 2 a

4286BD Almkerk • Noord-Brabant

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.840

Photo Gallery

Altena's Laantje 2 a Almkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Altena’s Laantje 2a – Almkerk Vrijstaand wonen met weids uitzicht, rust én nabij het dorp Droom jij van een sfeervol, vrijstaand familiehuis aan de rand van het dorp, met prachtig uitzicht over de landerijen? Dit is je kans! Aan het rustige, doodlopende Altena’s Laantje in Almkerk staat deze goed onderhouden woning op een royaal perceel van 887 m². Je ervaart er echte rust en privacy, terwijl het centrum van Almkerk op loop- of fietsafstand ligt. Deze in 1994 gebouwde woning ademt ruimte en een landelijk gevoel – perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een veilige en groene omgeving. Met vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf), een slaapkamer op de begane grond, een royale tuin rondom en volop leefruimte is dit een huis waar iedereen zich direct thuis voelt. Highlights • Uniek gelegen vrijstaande woning met panoramisch uitzicht • 163 m² woonoppervlak op een perceel van 887 m² • Vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf • Begane grond slaapkamer flexibel in te richten, levensloopbestendig mogelijk • Goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B) • Ruime tuin rondom met vrijstaande garage • Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een ruime en lichte hal met elegante open spiltrap – een echte blikvanger bij binnenkomst. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer en de leefruimtes. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De houtkachel met schouw brengt extra sfeer en warmte, waardoor deze ruimte in elk seizoen uitnodigt om te ontspannen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven geniet. De royale woonkeuken is praktisch en compleet ingericht in een hoekopstelling met o.a. keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser en biedt volop kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie bevinden. De slaapkamer op de begane grond biedt volop flexibiliteit: ideaal als levensloopbestendige oplossing, comfortabele werkplek of luxe logeerkamer. Extra handig: de voorraadkast aan de andere kant van de muur is voorbereid op een douche en wastafel, zodat je eenvoudig een complete badkamer kunt realiseren als dat gewenst is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk getekend als twee kamers; een scheidingswand is eenvoudig te plaatsen, waardoor je in een handomdraai vijf slaapkamers kunt creëren – ideaal voor grotere gezinnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die volop privacy en zon biedt. Geniet op elk moment van de dag van het buitenleven – van een kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige barbecue of een rustige avond in het groen. Vanaf het terras heb je een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektriciteit, water en een vliering en biedt tal van mogelijkheden: van opslagruimte tot hobbyruimte. Op eigen terrein is er bovendien ruimte voor meerdere auto’s, zodat parkeren altijd comfortabel is. Omgeving Almkerk staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving, met het centrum van het dorp letterlijk om de hoek. Interesse? Word jij enthousiast van ruimte, rust en een unieke, vrijstaande locatie dicht bij het dorp? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Altena’s Laantje 2a.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
887 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4286

Google Maps

Almkerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Almkerk

Residential and neighborhood statistics in Almkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almkerk. In 2025 were there 3.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

3.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almkerk
Year Residents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almkerk
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almkerk.

Frequently asked questions about living in Almkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer houses in Almkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.