Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Altena's Laantje 2 a

4286BD Almkerk • Noord-Brabant

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.840

Galerie de photos

Altena's Laantje 2 a Almkerk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altena’s Laantje 2a – Almkerk Vrijstaand wonen met weids uitzicht, rust én nabij het dorp Droom jij van een sfeervol, vrijstaand familiehuis aan de rand van het dorp, met prachtig uitzicht over de landerijen? Dit is je kans! Aan het rustige, doodlopende Altena’s Laantje in Almkerk staat deze goed onderhouden woning op een royaal perceel van 887 m². Je ervaart er echte rust en privacy, terwijl het centrum van Almkerk op loop- of fietsafstand ligt. Deze in 1994 gebouwde woning ademt ruimte en een landelijk gevoel – perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een veilige en groene omgeving. Met vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf), een slaapkamer op de begane grond, een royale tuin rondom en volop leefruimte is dit een huis waar iedereen zich direct thuis voelt. Highlights • Uniek gelegen vrijstaande woning met panoramisch uitzicht • 163 m² woonoppervlak op een perceel van 887 m² • Vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf • Begane grond slaapkamer flexibel in te richten, levensloopbestendig mogelijk • Goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B) • Ruime tuin rondom met vrijstaande garage • Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een ruime en lichte hal met elegante open spiltrap – een echte blikvanger bij binnenkomst. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer en de leefruimtes. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De houtkachel met schouw brengt extra sfeer en warmte, waardoor deze ruimte in elk seizoen uitnodigt om te ontspannen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven geniet. De royale woonkeuken is praktisch en compleet ingericht in een hoekopstelling met o.a. keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser en biedt volop kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie bevinden. De slaapkamer op de begane grond biedt volop flexibiliteit: ideaal als levensloopbestendige oplossing, comfortabele werkplek of luxe logeerkamer. Extra handig: de voorraadkast aan de andere kant van de muur is voorbereid op een douche en wastafel, zodat je eenvoudig een complete badkamer kunt realiseren als dat gewenst is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk getekend als twee kamers; een scheidingswand is eenvoudig te plaatsen, waardoor je in een handomdraai vijf slaapkamers kunt creëren – ideaal voor grotere gezinnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die volop privacy en zon biedt. Geniet op elk moment van de dag van het buitenleven – van een kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige barbecue of een rustige avond in het groen. Vanaf het terras heb je een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektriciteit, water en een vliering en biedt tal van mogelijkheden: van opslagruimte tot hobbyruimte. Op eigen terrein is er bovendien ruimte voor meerdere auto’s, zodat parkeren altijd comfortabel is. Omgeving Almkerk staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving, met het centrum van het dorp letterlijk om de hoek. Interesse? Word jij enthousiast van ruimte, rust en een unieke, vrijstaande locatie dicht bij het dorp? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Altena’s Laantje 2a.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
887 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.