Einwohner
3.840
Letztes Jahr: 2025
Provincialeweg Noord 1
4286EA Almkerk • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 2.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.750
2 % Übertragungssteuer (€ 45.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.342.750
Kaufpreis /m²: € 4.893
Fotoalbum
Beschreibung
Met zorg en groot vakmanschap gerestaureerde, Rijksmonumentale villa ‘Buitenwiel’ uit 1905, volgens kenners één van de mooiste huizen van Almkerk. Niet voor niets betreft het hier de voormalige burgemeesterswoning. Hier wordt wonen resideren! Rijk aan traditie en rijk aan ruimte, gelegen in een wiel dat aansluit op riviertje de Alm. Eeuwige schoonheid, een compliment dat zeker van toepassing is op dit prachtpand. De geschiedenis heeft geleerd dat het huis op de Provincialeweg Noord 1 aan vele generaties ruimte heeft geboden voor wonen in combinatie met de meest uiteenlopende activiteiten. Nadat dat het pand in het verleden van privébezit overgegaan was naar de gemeente, kreeg het verschillende functies, van burgemeesterwoning tot kantoor bescherming bevolking, van arbeidsbureau tot Biesbosmuseum Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Het pand ligt op één van de meest prominente plekken van Almkerk en manifesteert zich zowel aan de voor- als achterzijde als een heus Masterpiece, zoals wij dat bij Christie’s International Real Estate noemen. Ook nu nog biedt dit Rijksmonument veel mogelijkheden voor divers gebruik, waaronder kantoor aan huis. Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon omstreeks 1905 en niet ophoudt in 2026. ** Heeft u de foto’s en Christie’s Million Dollar Listing lifestyle video al bekeken…? ** Over unieke objecten als dit moet je eigenlijk niet lezen of praten, die moet je erváren. Wij nodigen serieuze gegadigden dan ook van harte uit voor een geheel vrijblijvende rondleiding. Want de gevel vertelt wel veel, maar nog lang niet alles. Wie het pand nu binnenstapt door de imposante voordeur, krijgt de verrassing van zijn leven. Kom, loopt u even mee? BEGANE GROND De representatieve entree met de welhaast majestueuze trappartij als eye-catcher van niveau biedt toegang tot zowel de living als de woonkeuken. Deze grote woonkeuken is eigenlijk één van de aantrekkelijkste ruimtes in het pand. Door haar riante afmetingen en gezelligheid vervult de woonkeuken een soort centrale functie. Niet alleen wordt hier gekookt en de maaltijd genuttigd, maar aan de keukentafel worden ook, al dan niet onder het genot van een goed glas wijn, de beslommeringen van de dag besproken of plannen gemaakt voor een uitstapje in het weekend. Dat wil zeggen, voorzover je dit eldorado wilt verlaten. Want met de fantastisch aangelegde tuin die grenst aan het oude wiel, is al menig barbecue tot in de late uurtjes gehouden. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische leefomgeving. Ook de woonkamer zelf mag er zijn met eveneens royale afmetingen, tot maar liefst ca. 3.50 meter hoge plafonds en fraaie schouw met openhaard. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance. 1e VERDIEPING De eerder genoemde imposante trappartij leidt ons naar de eerste verdieping, waar we niet alleen een drietal royale slaapkamers tegenkomen, maar ook een bibliotheek annex werkkamer. Het zal niet meevallen je daarin te concentreren op je werk, de prachtige leefomgeving trekt zomer en winter de aandacht. Natuurlijk is deze werkkamer ook geschikt als vierde slaapkamer. TUSSENVERDIEPING Deze charmante mezzanine biedt plaats aan een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en separaat toilet 2e VERDIEPING De topverdieping herbergt nòg een slaapkamer alsmede een extra kamer. ONDERVERDIEPING Als klap op de vuurpijl is er nog een volwaardige onderverdieping met drie (slaap-)kamers met een multifunctioneel karakter, zowel geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis als extra slaapkamers of om een bioscoop, bar of wellness te creëren Tevens vinden we hier een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, alsmede een separaat toilet. En wat dacht u van de wijnkelder met separate ingang? Deze is ook uitstekend geschikt te maken als uw eigen privébar. TUIN Een eldorado, volgens Van Dale ‘een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen’. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Niet alleen grenzend aan het wiel met directe toegang tot rivier de Alm, maar ook met een veranda en een heuse buitenkeuken. Neem een verfrissende duik in het wiel of vul de picknickmand, en vanaf de steiger in de tuin kunt u bijvoorbeeld met een elektrisch aangedreven kano prachtige vaarten maken door het Land van Heusden en Altena. Of schaats in de winter vanaf uw eigen achtertuin over riviertje de Alm! Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. Ook de omgeving mag er zijn: zo biedt Almkerk een prachtige 18 holes golfbaan praktisch op loopafstand en zijn er zowel een grote Albert Heijn als een full-service bioscoop op een steenworp afstand. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken.
Hypothek berekenen
€ 2.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.750
2 % Übertragungssteuer (€ 45.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.342.750
3,04%
Jährlich
%
€ 114.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 469 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1347 m²
- Inhalt
- 1857 m³
- Sonstiger Innenraum
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Almkerk auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk
Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 424.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
92
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.765 |
| 2023 | 3.805 |
| 2024 | 3.810 |
| 2025 | 3.840 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 399.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 424.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 850
0-15: 585
15-25: 480
25-45: 860
45-65: 1.065
Ausbildungsstufe
Hoger
700
Praktisch
770
Middelbaar
1.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
125
Nederland
3.490
Buiten Europa
225
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
264
Appartementen
227
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
575
Twee-onder-één-kap woningen
225
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
162
1950 tot 1970
246
1970 tot 1980
416
1980 tot 1990
138
1990 tot 2000
161
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
135
2020 en later
43
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
412
Bezeichnung A
377
Bezeichnung B
208
Bezeichnung G
196
Bezeichnung D
122
Bezeichnung F
87
Bezeichnung A+
56
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A++
35
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.220 |
| 2021 | 1.540 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.120 |
| 2023 | 960 | 2.970 |
| 2024 | 920 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.340
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.460
Appartement
Gas: 530 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Almkerk (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 570
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almkerk?
Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?
In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.
Meer Häuser in Almkerk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brugdam 13 a
4286AX Almkerk
€ 698.000 k.k.
€ 3.035/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Provincialeweg Zuid 65
4286LK Almkerk
€ 1.195.000 k.k.
€ 4.979/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1900 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Antonialaan 5
4286CZ Almkerk
€ 475.000 k.k.
€ 4.948/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Magnolialaan 27
4286CM Almkerk
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeester H.Blokstraat 14
4286CC Almkerk
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vierspan 1
4286GN Almkerk
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Van Hogendorpstraat 11
4286BJ Almkerk
€ 465.000 k.k.
€ 3.690/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Meidoornlaan 7
4286CV Almkerk
€ 470.000 k.k.
€ 3.481/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 4
