Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Brugdam 13 a

4286AX Almkerk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 3.035

Fotoalbum

Brugdam 13 a Almkerk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen hebben uitstraling. Andere hebben een ziel. Deze buitengewoon karakteristieke half-vrijstaande woonboerderij combineert het beste van beide werelden. Achter de charmante gevel uit circa 1890 schuilt een woning die met ongekend gevoel voor stijl, luxe en authenticiteit volledig is gerenoveerd. Een huis waarin sfeer niet is toegevoegd, maar van nature aanwezig is in iedere ruimte, iedere balk en iedere doordachte afwerking. Met maar liefst 225 m² woonoppervlakte, een energielabel B, hoogwaardige isolatievoorzieningen en een afwerkingsniveau dat moeiteloos het predicaat “exclusief” verdient, is dit een woning voor liefhebbers van karakter én comfort. Authentieke charme en moderne luxe vloeien hier naadloos in elkaar over. Denk aan robuuste details, warme materialen, stijlvolle maatwerkoplossingen en een ambiance die direct indruk maakt. Buiten is precies genoeg ruimte om je auto te parkeren en te laden en opzij een heerlijk terras op zuidwest. Wonen: Binnenkomst gebeurt in een royale hal. Dankzij de lichtstraat wordt de ruimte overspoeld met daglicht en er is volop plek voor de garderobe, eventueel een fiets of wandelwagen. De woonkamer ademt klasse en warmte. De luxe eiken visgraadparketvloer vormt een stijlvolle basis voor het interieur en loopt vrijwel door de gehele woning waardoor er rust en eenheid is ontstaan. De imposante open haard met robuuste schouw vormt het sfeervolle middelpunt van de leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de aanwezige airconditioning biedt extra comfort. Aansluitend de woonkeuken een royale multifunctionele kamer die zich perfect leent als kantoor, atelier of hobbyruimte. Met airco en een op maat gemaakte stijlvolle kastenwand heeft deze ruimte een bijzonder luxe uitstraling. Wil je deze kamer als slaapkamer gebruiken dan komt de doucheruimte beneden goed van pas. Koken: De keuken vormt een smaakvolle combinatie van functionaliteit en elegantie. Hier geen standaard keuken, maar een ruimte die volledig in harmonie is met de uitstraling van de woning. De hoekopstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Of het nu gaat om uitgebreid koken, borrelen met vrienden of rustig ontbijten, deze keuken voelt als het hart van het huis. De grote schouw met rookkanaal in de hoek is geschikt voor een kachel of bijvoorbeeld een Big Green Egg. Slapen: De fraai verlichte trap geeft toegang tot een ruime overloop met 3 slaapkamers, een luxe en complete badkamer en een vaste trap die toegang geeft tot de zolderkamer. Verdeeld over de verdieping vindt je nog een wastafel, trapkast, kledingkast, dakkapellen en de fraaie visgraadparketvloer die doorloopt tot in de zolderkamer. Achter de 4e slaapkamer op zolder vindt je nog een bergzolder. Baden: Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, ideaal voor gelijkvloers gebruik. De royale hoofdbadkamer op de verdieping voelt als een privé wellnessruimte. Hier zorgen het ligbad, de grote inloopdouche, vloerverwarming en het dakraam voor een bijzonder comfortabele en ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en wasmachineaansluiting. De moderne afwerking sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van de rest van de woning. Buitenleven: De zonnige voortuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hoewel de tuin compact van formaat is, biedt deze meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset, een gezellig zitje of een grote eettafel. Achter de woning ligt nog een strookje grond, bereikbaar vanuit de hal. Hier zet je nog wat spullen neer uit het zicht. Verder kun je voor parkeren en laden. Niet alleen binnen maar ook buiten verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. Alles oogt verzorgd, degelijk en met aandacht onderhouden, precies zoals het binnen ook aanvoelt. Locatie: De woning is gelegen in een fijne woonomgeving, vlak bij een schitterende golfbaan, met volop ruimte en een prachtige natuur in de directe omgeving. Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier genieten van diverse groene gebieden en landelijke routes die het dorp omringen. Ook qua voorzieningen ligt de woning bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker en slager. Daarnaast ligt de A27 op korte afstand, waardoor omliggende steden en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.