Aller directement au contenu
Logo de Pullen Makelaardij

Provincialeweg Noord 13 b

4286EA Almkerk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uitwijk

Galerie de photos

Provincialeweg Noord 13 b Almkerk
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, moderne, energiezuinige woning met alle comfort en de charme van het dorpsleven? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst zes slaapkamers. In de tuin met overkapping heb je volop privacy en ruimte om te ontspannen. Daarnaast heeft deze woning een royale eigen oprit en garage/schuur met verdieping, dus volop mogelijkheden. Dankzij de zonnepanelen, warmtepomp, goede isolatie en eigen laadpaal voor elektrische auto’s is de woning klaar voor de toekomst. Almkerk is een gemeenschap die bekend staat om haar gezellige dorpsleven en biedt een scala aan voorzieningen aan haar bewoners. Van een divers winkelaanbod, waaronder een supermarkt, drogisterij, slager en bakker, tot uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten, zoals een medisch centrum met huisartsen- en tandartsenpraktijk, fysiotherapie en apotheek, alles is binnen handbereik. Gezinnen zullen zich thuis voelen in Almkerk, met drie basisscholen en de bouw van een multifunctionele accommodatie is gestart. Voor de sportliefhebbers zijn er ook voldoende mogelijkheden zoals voetbal, korfbal en tennis. Daarnaast heeft Almkerk ook nog eens een golfpark. En voor ontspanning is er ook volop keuze: geniet van een film bij servicebioscoop Hollywoud, proef de lokale keuken in een van de horecagelegenheden, of ontspan met een hapje en drankje bij de plaatselijke bierbrouwerij. Kom dan ook met eigen ogen zien waarom dit het perfecte huis is voor jou, plan snel een bezichtiging! De indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal met toilet en meterkast kom je in de eetkamer met keuken welke is gesitueerd aan de voorkant van de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een prettige lichtinval en mooi uitzicht op de achtertuin. De volautomatische Velux dakvensters in de aanbouw welke automatisch luchten, sluiten bij regen en automatisch bediende zonwering hebben, geven meteen een gevoel van luxe en comfort. Verder is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een schuifpui waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten en het een prettige leefomgeving vormt. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevinden zich moderne glazen deuren die niet alleen stijlvol zijn maar ook zorgen voor een praktische en flexibele indeling. De ruime eetkamer staat in open verbinding met de keuken met daarin een hoekopstelling voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur zoals een op het water aangesloten volautomatisch koffieapparaat met warmhoudlade, een combi heteluchtoven met magnetron en een aparte combi hetelucht-stoomoven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangename gelijkmatige warmte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed en kasten. De badkamer is compleet ingericht en heeft een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Naast de overloop zijn er nog twee kamers die uitstekend te gebruiken zijn als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel waardoor er extra lichtinval en ruimte ontstaat. De andere kamer is bovendien uitgerust met airconditioning wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de nette afwerking en het goede gebruik van de ruimte is ook deze verdieping een volwaardig onderdeel van het wooncomfort. Garage/schuur De woning beschikt over een aangebouwde garage die binnendoor bereikbaar is. Boven de garage bevindt zich een praktische zolderverdieping waar een extra kamer is gerealiseerd, ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. Buitenleven In de achtertuin kun je heerlijk ontspannen of spelen. Een overkapping biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Aan de overkapping grenst bovendien een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen. De kenmerken: Bouwjaar : 1988 Woonoppervlakte woning : 178 m2 Overige inpandige ruimte woning: 20 m² Perceeloppervlakte : 564 m2 Inhoud woning : 704 m³ Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd Verwarming : CV-ketel Remeha Calenta HR uit 2017 Hybride Split warmtepomp Remeha Elga Ace uit 2020 Warmtepompboiler Ariston Lydos Hybrid uit 2020 Isolatie : dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie Vloeren : betonnen begane grond en betonnen verdiepingsvloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : A Elektra : 12 groepen 16A, 2 krachtstroomgroepen en 3 aardlekschakelaars Zonnepanelen` : 28 Laadpaal : 11Kw lader Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
564 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
276 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.