Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Provincialeweg Noord 19 b

4286EA Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

Provincialeweg Noord 19 b Almkerk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Provincialeweg Noord 19B, Almkerk Wat een bijzondere plek! Een woning met karakter, historie én hedendaags wooncomfort. Deze royale en instapklare woning beschikt over een inhoud van ca. 717 m³, verdeeld over drie verdiepingen, op een perceel van 230 m². Een heerlijk thuis voor wie houdt van sfeer en ruimte. Een woonboerderij met een verhaal – De Vlashoeve De locatie van deze woning is niet zomaar een plek. Hier werd in 1850 de boerenhofstede "Vlashoeve" gesticht door Nicolaas de Rooij, een welgestelde agrariër uit Zeeland. Op deze hoge dijk bouwde hij een indrukwekkende boerderij met schuren, stallen en een statig woonhuis in Zeeuwse stijl. In 2006 werd de oorspronkelijke boerderij op zorgvuldige wijze getransformeerd tot vier royale woningen, met behoud van de authentieke details zoals spanten, gebinten en het karakteristieke uiterlijk. Wonen in deze boerderij is wonen met een verhaal – en dat voel je in alles. ! Goed om te weten, doordat er meerdere woningen gevestigd zijn in deze fraaie woonboerderij is er een VVE aanwezig & omdat deze woning een monumentaal pand is, is er geen energielabel verplicht/aanwezig. Toch vragen over het energieverbruik? Laat het ons weten! Indeling Begane grond Via de karakteristieke arcade met zichtbare gebinten betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De eetkamer en leefkeuken zijn heerlijk ruim. De keuken in hoekopstelling met schiereiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, "magic corner" én volop kastruimte. Een paar treden lager kom je in de knusse woonkamer met gashaard, strak afgewerkte wanden en houten gebinten. De openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een perfecte plek om te ontspannen, binnen én buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer met sauna. De master bedroom is ruim, sfeervol en voorzien van twee dakramen, een inbouwkastenwand en zichtbare authentieke spanten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator én een heerlijke privé sauna. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee slaapkamers en een praktische berging met was- en stookruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een royale kastenwand. Beide kamers hebben een Velux dakraam en zijn ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is een groene oase, gelegen op het westen – perfect voor lange zomerse avonden in de zon. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, een terras, pergola en een stukje gras met ruimte voor een moestuin of bloemperken. Via de openslaande tuindeuren loop je zo naar buiten. De houten berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Op het dak liggen 8 zonnepanelen in oostelijke en westelijke ligging, dus ook aan duurzaamheid is gedacht! Via de poort heb je toegang tot het gezamenlijke erf met ruime parkeergelegenheid en een opstelplaats voor containers. Locatie Almkerk is gelegen in het Land van Heusden en Altena. Het dorp biedt volop voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en diverse sportverenigingen. Dankzij de ligging op slechts vijf minuten van de A27 ben je binnen 35 minuten in Rotterdam of Utrecht, en zijn steden als Gorinchem, Breda en Oosterhout gemakkelijk bereikbaar. Maak een afspraak! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met comfort, sfeer en een bijzonder verhaal? Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woonboerderij van binnen te komen ervaren. Maak snel een afspraak – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
717 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.