Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Provincialeweg Noord 19 b

4286EA Almkerk • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.361

Galerie de photos

Provincialeweg Noord 19 b Almkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Provincialeweg Noord 19B, Almkerk Wat een bijzondere plek! Een woning met karakter, historie én hedendaags wooncomfort. Deze royale en instapklare woning beschikt over een inhoud van ca. 717 m³, verdeeld over drie verdiepingen, op een perceel van 230 m². Een heerlijk thuis voor wie houdt van sfeer en ruimte. Een woonboerderij met een verhaal – De Vlashoeve De locatie van deze woning is niet zomaar een plek. Hier werd in 1850 de boerenhofstede "Vlashoeve" gesticht door Nicolaas de Rooij, een welgestelde agrariër uit Zeeland. Op deze hoge dijk bouwde hij een indrukwekkende boerderij met schuren, stallen en een statig woonhuis in Zeeuwse stijl. In 2006 werd de oorspronkelijke boerderij op zorgvuldige wijze getransformeerd tot vier royale woningen, met behoud van de authentieke details zoals spanten, gebinten en het karakteristieke uiterlijk. Wonen in deze boerderij is wonen met een verhaal – en dat voel je in alles. ! Goed om te weten, doordat er meerdere woningen gevestigd zijn in deze fraaie woonboerderij is er een VVE aanwezig & omdat deze woning een monumentaal pand is, is er geen energielabel verplicht/aanwezig. Toch vragen over het energieverbruik? Laat het ons weten! Indeling Begane grond Via de karakteristieke arcade met zichtbare gebinten betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De eetkamer en leefkeuken zijn heerlijk ruim. De keuken in hoekopstelling met schiereiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, "magic corner" én volop kastruimte. Een paar treden lager kom je in de knusse woonkamer met gashaard, strak afgewerkte wanden en houten gebinten. De openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een perfecte plek om te ontspannen, binnen én buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer met sauna. De master bedroom is ruim, sfeervol en voorzien van twee dakramen, een inbouwkastenwand en zichtbare authentieke spanten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator én een heerlijke privé sauna. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee slaapkamers en een praktische berging met was- en stookruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een royale kastenwand. Beide kamers hebben een Velux dakraam en zijn ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is een groene oase, gelegen op het westen – perfect voor lange zomerse avonden in de zon. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, een terras, pergola en een stukje gras met ruimte voor een moestuin of bloemperken. Via de openslaande tuindeuren loop je zo naar buiten. De houten berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Op het dak liggen 8 zonnepanelen in oostelijke en westelijke ligging, dus ook aan duurzaamheid is gedacht! Via de poort heb je toegang tot het gezamenlijke erf met ruime parkeergelegenheid en een opstelplaats voor containers. Locatie Almkerk is gelegen in het Land van Heusden en Altena. Het dorp biedt volop voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en diverse sportverenigingen. Dankzij de ligging op slechts vijf minuten van de A27 ben je binnen 35 minuten in Rotterdam of Utrecht, en zijn steden als Gorinchem, Breda en Oosterhout gemakkelijk bereikbaar. Maak een afspraak! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met comfort, sfeer en een bijzonder verhaal? Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woonboerderij van binnen te komen ervaren. Maak snel een afspraak – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
717 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.