Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Vlinderslag 3

4286GA Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkendam

Fotoalbum

Vlinderslag 3 Almkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlinderslag 3 – Almkerk Sfeervolle vrijstaande villa met veel licht, ruimte en privacy in een rustige woonwijk Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen? Dan is Vlinderslag 3 precies wat je zoekt. Deze prachtige villa ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Almkerk en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1992 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Met vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen èn met energielabel A is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De villa is ontworpen door architect Frank Ruiter, die in het Land van Heusden en Altena bekend staat om zijn karakteristieke en doordachte ontwerpen. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² en een perceel van 449 m² heb je hier volop ruimte, zowel binnen als buiten. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd in de woning, waaronder: • 2022: nieuwe keuken en toilet • 2024: nieuwe schutting in de achtertuin • 2025: badkamer vernieuwd, woning buitenom geschilderd, vijver aangelegd, nieuwe dakramen en draai-/kiepramen op de verdieping Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast, meterkast en modern toilet. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de gerealiseerde aanbouw. In deze aanbouw bevinden zich zelfs twee sets openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. De houtkachel maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden! De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Tijdens het koken heb je hierdoor een leuk uitzicht over de straat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het composieten werkblad geeft de keuken een frisse en stijlvolle uitstraling. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter kastdeuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand. De in 2025 vernieuwde badkamer is een echte blikvanger. Hier vind je een stijlvol wastafelmeubel, een zeer ruime luxe inloopdouche en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage, een houten schuur voor extra opslag en een praktisch houthok aan de zijkant van de woning. Parkeren en extra voorzieningen Parkeren is hier geen enkel probleem. Je beschikt over een garage èn parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de oprit is bovendien een laadpaal aanwezig, waardoor je een elektrische auto eenvoudig thuis kunt opladen. Omgeving De woning ligt in Almkerk, een sfeervol dorp in het Land van Heusden en Altena. Hier woon je rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Zie jij jezelf hier al wonen? Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, veel licht en een fijne ligging is Vlinderslag 3 een woning waar je je direct thuis voelt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.