Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Aalhorst 70

2402PE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Van Brussel

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.754

Fotoalbum

Aalhorst 70 Alphen aan den Rijn
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE en gezellige eengezinswoning in de Horstenbuurt met uitbouw, achtertuin op het zonnige zuiden en modern afgewerkte woonkamer én keuken! Bijzonderheden - Woning met uitgebouwde woonkamer - Woonkamer met sfeervolle cinewall en elektrische haard - Ruime keuken met marmerlookblad en inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers én een zolderkamer aanwezig - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Energielabel B! - Meterkast vernieuwd in 2025 inclusief voorbereiding voor zonnepanelen - Volledig voorzien van HR+ beglazing - Kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en speeltuinen - Alle nodige voorzieningen op loopafstand gelegen - Gewenste oplevering in overleg Omgeving Deze MOOIJE woning is gesitueerd in de populaire Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met onder andere diverse supermarkten, eetgelegenheden en kledingzaken. De wijk heeft een groene en kindvriendelijke opzet met veel speelvelden. Ook diverse basisscholen liggen op steenworp afstand. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 15 minuten. Diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 minuten rijden. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij. Begane grond - Aankomst bij de woning in een onderhoudsvriendelijke voortuin met klinkerpad en groenborders met hortensia’s - Binnenkomst in de hal van de woning met direct links de meterkast en rechts toegang tot de toiletruimte. De hal is voorzien van een droogloopmat en PVC-vloer met visgraatmotief, die ook over de rest van de verdieping is doorgelegd. Ook is hier de trap met toegang tot de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met bidet sproeier, fonteintje en neutrale afwerking - De woonkamer is ruim van formaat door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens is er een moderne cinewall met elektrische sierhaard aanwezig, die zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer! - Dankzij de schuifpui aan de achterzijde van de woning is de woonkamer voorzien van veel licht! - De open keuken (2020) is modern afgewerkt met witte frontjes en een marmerlook werkblad. In 2025 is de keuken nog voorzien van uitbreiding voor extra werkruimte. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, aansluiting voor de vaatwasser en wasmachine. Ook is ruimte voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie - De woonkamer is strak afgewerkt met een PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en neutrale wanden - Ook is er airco aanwezig om de woning in de zomer lekker koel te houden of te verwarmen op de koudere dagen! Eerste verdieping - De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De grotere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand, knieschotten voor extra bergruimte, een dakraam en airco. De andere slaapkamer is volwaardig van formaat en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed - Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden - De badkamer (2020) is volledig betegeld met witte wandtegels en beschikt over een douchehoek met douchegordijn, wandtoilet en wastafel met daarboven een spiegelkast. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over twee kamers, waarvan een slaapkamer en de zolderkamer. De grote zolderkamer biedt veel mogelijkheden tot het het creëren van extra slaapkamer(s) en is voorzien van airco. Tevens is hier via een deur toegang tot de vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (2023) - De tweede kamer is een slaapkamer, voorzien van dakraam en vloerbedekking. Net als de zolderkamer is de ruimte voorzien van neutrale wanden Tuin - Via de schuifpui betreed je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, zodat je hier in de namiddag en ook de avond heerlijk van de zon kunt genieten! - De achtertuin heeft voldoende ruimte voor een gezellige loungeset en buitentafel en is geheel voorzien van kunstgras en nette schuttingen aan weerszijden - Ook is er een stenen berging aanwezig met direct daarnaast het achterom Ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning in Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Aalhorst echt iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.