Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Aalhorst 70
2402PE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.754
Galerie de photos
Description
MOOIJE en gezellige eengezinswoning in de Horstenbuurt met uitbouw, achtertuin op het zonnige zuiden en modern afgewerkte woonkamer én keuken! Bijzonderheden - Woning met uitgebouwde woonkamer - Woonkamer met sfeervolle cinewall en elektrische haard - Ruime keuken met marmerlookblad en inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers én een zolderkamer aanwezig - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Energielabel B! - Meterkast vernieuwd in 2025 inclusief voorbereiding voor zonnepanelen - Volledig voorzien van HR+ beglazing - Kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en speeltuinen - Alle nodige voorzieningen op loopafstand gelegen - Gewenste oplevering in overleg Omgeving Deze MOOIJE woning is gesitueerd in de populaire Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met onder andere diverse supermarkten, eetgelegenheden en kledingzaken. De wijk heeft een groene en kindvriendelijke opzet met veel speelvelden. Ook diverse basisscholen liggen op steenworp afstand. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 15 minuten. Diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 minuten rijden. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij. Begane grond - Aankomst bij de woning in een onderhoudsvriendelijke voortuin met klinkerpad en groenborders met hortensia’s - Binnenkomst in de hal van de woning met direct links de meterkast en rechts toegang tot de toiletruimte. De hal is voorzien van een droogloopmat en PVC-vloer met visgraatmotief, die ook over de rest van de verdieping is doorgelegd. Ook is hier de trap met toegang tot de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met bidet sproeier, fonteintje en neutrale afwerking - De woonkamer is ruim van formaat door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens is er een moderne cinewall met elektrische sierhaard aanwezig, die zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer! - Dankzij de schuifpui aan de achterzijde van de woning is de woonkamer voorzien van veel licht! - De open keuken (2020) is modern afgewerkt met witte frontjes en een marmerlook werkblad. In 2025 is de keuken nog voorzien van uitbreiding voor extra werkruimte. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, aansluiting voor de vaatwasser en wasmachine. Ook is ruimte voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie - De woonkamer is strak afgewerkt met een PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en neutrale wanden - Ook is er airco aanwezig om de woning in de zomer lekker koel te houden of te verwarmen op de koudere dagen! Eerste verdieping - De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De grotere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand, knieschotten voor extra bergruimte, een dakraam en airco. De andere slaapkamer is volwaardig van formaat en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed - Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden - De badkamer (2020) is volledig betegeld met witte wandtegels en beschikt over een douchehoek met douchegordijn, wandtoilet en wastafel met daarboven een spiegelkast. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over twee kamers, waarvan een slaapkamer en de zolderkamer. De grote zolderkamer biedt veel mogelijkheden tot het het creëren van extra slaapkamer(s) en is voorzien van airco. Tevens is hier via een deur toegang tot de vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (2023) - De tweede kamer is een slaapkamer, voorzien van dakraam en vloerbedekking. Net als de zolderkamer is de ruimte voorzien van neutrale wanden Tuin - Via de schuifpui betreed je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, zodat je hier in de namiddag en ook de avond heerlijk van de zon kunt genieten! - De achtertuin heeft voldoende ruimte voor een gezellige loungeset en buitentafel en is geheel voorzien van kunstgras en nette schuttingen aan weerszijden - Ook is er een stenen berging aanwezig met direct daarnaast het achterom Ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning in Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Aalhorst echt iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Contenu
- 352 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-02-2026
- Date de vente
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
