Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Aardster 311

2403RS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Aardster 311 Alphen aan den Rijn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, PARKEERPLAATS EN RIANTE TUIN - Lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel privacy - Ruime bergvliering met dakraam - Fijne locatie met royale tuin en berging - Kindvriendelijke buurt in autoluwe omgeving - Alle overige voorzieningen in de directe nabijheid - Voldoende parkeergelegenheid en de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 1721, groot 1 are en 09 centiare ENERGIELABEL De woning 2403RS - 311 heeft een energielabel A Het energielabel is geldig tot 24-04-2035 Lees meer op ALGEMEEN Aan de rustige rand van Alphen aan den Rijn, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze lichte eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een open keuken, badkamer, vier slaapkamers én een handige bergvliering. De zonnige entree, sfeervolle achtertuin met berging en eigen parkeerplaats maken het woongenot compleet. Alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en recreatie, bevinden zich op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met de stad toch dichtbij! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde, overdekte entree op, gelegen op het zonnige zuidwesten. De voordeur ligt hierdoor beschut onder een kleine overkapping. Je stapt binnen in de hal, waar zich de meterkast en een toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met neutrale, gestucte wanden en een keurige pvc-vloer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookstel, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen tussen de slaapkamers en beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook de praktische wasruimte bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst ook als volwaardige slaapkamer worden benut. Tot slot is nog de vierde slaapkamer gelegen op deze verdieping. 2e verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder/vliering te bereiken. De ruimte leent zich perfect voor het opbergen van spullen en beschikt over een dakraam. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 98,60 m2 - Overige inpandige ruimte 23,40 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 3,50 m2 - Externe bergruimte 0,00 m2 - Totale bebouwing 125,50 m2 Bruto inhoud - Wonen 331,43 m3 - Overige inpandige ruimte 85,20 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 14,19 m3 - Externe bergruimte 0,00 m3 - Totale bebouwing 430,82 m3 BIJZONDERHEDEN - Voorzien van energielabel A – dus energiezuinig en comfortabel wonen - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing: onderhoudsarm en duurzaam - 8 zonnepanelen in eigendom - Overdekte parkeerplaats met mogelijkheid tot elektrisch laden (zelf realiseren) - 4 volwaardige slaapkamers - Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap – ideaal voor extra opslag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.