Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Aardster 311

2403RS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Aardster 311 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, PARKEERPLAATS EN RIANTE TUIN - Lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel privacy - Ruime bergvliering met dakraam - Fijne locatie met royale tuin en berging - Kindvriendelijke buurt in autoluwe omgeving - Alle overige voorzieningen in de directe nabijheid - Voldoende parkeergelegenheid en de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 1721, groot 1 are en 09 centiare ENERGIELABEL De woning 2403RS - 311 heeft een energielabel A Het energielabel is geldig tot 24-04-2035 Lees meer op ALGEMEEN Aan de rustige rand van Alphen aan den Rijn, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze lichte eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een open keuken, badkamer, vier slaapkamers én een handige bergvliering. De zonnige entree, sfeervolle achtertuin met berging en eigen parkeerplaats maken het woongenot compleet. Alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en recreatie, bevinden zich op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met de stad toch dichtbij! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde, overdekte entree op, gelegen op het zonnige zuidwesten. De voordeur ligt hierdoor beschut onder een kleine overkapping. Je stapt binnen in de hal, waar zich de meterkast en een toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met neutrale, gestucte wanden en een keurige pvc-vloer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookstel, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen tussen de slaapkamers en beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook de praktische wasruimte bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst ook als volwaardige slaapkamer worden benut. Tot slot is nog de vierde slaapkamer gelegen op deze verdieping. 2e verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder/vliering te bereiken. De ruimte leent zich perfect voor het opbergen van spullen en beschikt over een dakraam. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 98,60 m2 - Overige inpandige ruimte 23,40 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 3,50 m2 - Externe bergruimte 0,00 m2 - Totale bebouwing 125,50 m2 Bruto inhoud - Wonen 331,43 m3 - Overige inpandige ruimte 85,20 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 14,19 m3 - Externe bergruimte 0,00 m3 - Totale bebouwing 430,82 m3 BIJZONDERHEDEN - Voorzien van energielabel A – dus energiezuinig en comfortabel wonen - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing: onderhoudsarm en duurzaam - 8 zonnepanelen in eigendom - Overdekte parkeerplaats met mogelijkheid tot elektrisch laden (zelf realiseren) - 4 volwaardige slaapkamers - Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap – ideaal voor extra opslag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.