Direkt zum Inhalt
Logo von Houtman & de Vogel Makelaardij

Afrikalaan 163

2408PA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

Afrikalaan 163 Alphen aan den Rijn
Bild 2

Beschreibung

Welkom bij Afrikalaan 163, Alphen aan den Rijn – een prachtige tussenwoning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is ideaal voor de natuurliefhebber, met het Europapark vlakbij waar je kunt genieten van de natuur. Dit park is een fantastische plek voor kinderen om te spelen in de speeltuin, het skatepark, de voetbalkooi of op de tennisbaan. Ook de natuurspeeltuin even verderop is perfect voor een speelse middag. In de buurt zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangvoorzieningen, waardoor deze woning ideaal is voor jonge gezinnen. Wat deze locatie ook zo bijzonder maakt, is de nabijheid van verschillende wandel- en fietspaden, zoals het Kroospad en Weteringpad. Fiets binnen een paar minuten naar het polderlandschap of wandel door de groene omgeving. De woning ligt ook op slechts een korte fietsafstand van het winkelcentrum 'De Atlas' in Kerk en Zanen, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met diverse winkels, restaurants en cafés. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, word je verwelkomd door een lichte entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapkast. De woonkamer is het hart van het huis. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk luchtig aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, een rustige plek om te genieten van de zon. De open keuken is modern en praktisch ingericht, ideaal voor de kookliefhebber. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is uitgerust met moderne apparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, Quooker, magnetron en vaatwasser. Aan de keuken grenst de eethoek, waar je gezellig kunt dineren. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een prachtig uitzicht en is perfect voor een grote bed en opbergruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet en een wastafel. De badkamer biedt toegang tot een balkon, waar je in de zomer kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt twee extra slaapkamers die ideaal zijn voor kinderen, gasten of als extra werkruimte. Door het hoge plafond in 1 van de slaapkamers is het hier heerlijk licht en koel in de zomer. Beide kamers zijn licht door de ramen die zorgen voor veel natuurlijke verlichting. Ook is er een praktische berging voor extra opbergruimte. In de bergruimte bevindt zich opstelplaats voor de c.v.ketel en de aansluiting voor de wasmachine/ droger. De zolder biedt dus volop mogelijkheden voor een flexibele indeling en extra gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte: De achtertuin is een fijne plek voor een zithoek of om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt privacy door de omheining. Aan de achterzijde van de tuin staat een berging, perfect voor het opslaan van tuinaccessoires, fietsen of andere spullen die je buiten wilt opbergen. Bijzonderheden: - Energielabel A - begane grond vloerverwarming - alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast - 4 slaapkamers - Kindvriendelijke wijk - openbaar parkeren - sleutelloos biometrisch deurslot (kan overgenomen worden) - videobel (kan overgenomen worden) - Japans bidet (toilet) (kan overgenomen worden) - Fijne ligging met uitzicht op groen en water - Nabij winkelcentrum, scholen, en uitvalswegen - Goed onderhouden woning met ruime tuin en berging - Ruime en lichte woonkamer Kortom, Afrikalaan 163 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Ruimte, comfort en een ideale locatie maken deze woning perfect voor een gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
469 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.