Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Ambonstraat 82

2405ER Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Ambonstraat 82 Alphen aan den Rijn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim en licht appartement met een uitstekende afwerking, dat is precies wat u vindt aan Ambonstraat 82 in Alphen aan den Rijn. Deze fraaie woning bevindt zich in een goede staat en is tot in de puntjes verzorgd. Met twee volwaardige slaapkamers, een open en uitnodigende woonkamer, een instapklare badkamer, twee balkons én een externe berging biedt dit appartement u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De totale woonoppervlakte bedraagt 92m². Een woning die u zeker van binnen gezien moet hebben. In de directe omgeving van Ambonstraat 82 vindt u tal van voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook voor sportliefhebbers is dit een ideale plek; sportclubs en -verenigingen liggen op fietsafstand en nodigen uit tot actief buitenleven. Gezinnen met kinderen profiteren van meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en het NS-station van Alphen aan den Rijn op enkele minuten fietsen. Tevens zijn de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar. Entree: De centrale entree van het complex is gesitueerd aan de straatzijde. Hier vindt u ook de brievenbussen. Via de nette gemeenschappelijke hal heeft u toegang tot het trappenhuis dat leidt naar de woning. Eenmaal boven betreedt u de woning via een uitnodigende hal die als spil van het appartement fungeert. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken en schept direct een aangename eerste indruk door de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte. Woonkamer: Een aangename verrassing wacht u in de woonkamer, waar de lichtinval en het open karakter direct opvallen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. De sfeervolle haard vormt een stijlvol middelpunt en nodigt uit tot ontspannen avonden. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot één van de twee balkons, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: Een functionele en nette keuken grenst aan de hal en is uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Het langwerpige aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte, terwijl de ingebouwde apparatuur – waaronder een gasfornuis, oven, koelkast en witgoedaansluiting – het koken vergemakkelijkt. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon; ideaal voor een koffie in de zon. Slaapkamers: Twee volwaardige slaapkamers maken dit appartement tot een veelzijdig geheel. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu behoefte heeft aan een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – de kamers zijn naar wens in te delen. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Sanitair: De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is netjes betegeld. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, evenals een handdoekradiator. Alles is verzorgd en instapklaar. Separaat is er een toiletruimte, wat extra comfort en privacy biedt. Berging: Een praktische extra is de externe berging die bij het appartement hoort. Deze bevindt zich in het pand en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Zo blijft uw woning netjes en overzichtelijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van circa 92m² Twee balkons met verschillende zonligging Twee ruime slaapkamers Nette keuken met inbouwapparatuur Sfeervolle woonkamer met open indeling en haard Verzorgde en betegelde badkamer met inloopdouche Separate toiletruimte Externe berging in het gebouw Gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en OV Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.