Aller directement au contenu
Logo de Home in Holland Makelaars B.V.

Ambonstraat 82

2405ER Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Ambonstraat 82 Alphen aan den Rijn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruim en licht appartement met een uitstekende afwerking, dat is precies wat u vindt aan Ambonstraat 82 in Alphen aan den Rijn. Deze fraaie woning bevindt zich in een goede staat en is tot in de puntjes verzorgd. Met twee volwaardige slaapkamers, een open en uitnodigende woonkamer, een instapklare badkamer, twee balkons én een externe berging biedt dit appartement u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De totale woonoppervlakte bedraagt 92m². Een woning die u zeker van binnen gezien moet hebben. In de directe omgeving van Ambonstraat 82 vindt u tal van voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook voor sportliefhebbers is dit een ideale plek; sportclubs en -verenigingen liggen op fietsafstand en nodigen uit tot actief buitenleven. Gezinnen met kinderen profiteren van meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en het NS-station van Alphen aan den Rijn op enkele minuten fietsen. Tevens zijn de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar. Entree: De centrale entree van het complex is gesitueerd aan de straatzijde. Hier vindt u ook de brievenbussen. Via de nette gemeenschappelijke hal heeft u toegang tot het trappenhuis dat leidt naar de woning. Eenmaal boven betreedt u de woning via een uitnodigende hal die als spil van het appartement fungeert. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken en schept direct een aangename eerste indruk door de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte. Woonkamer: Een aangename verrassing wacht u in de woonkamer, waar de lichtinval en het open karakter direct opvallen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. De sfeervolle haard vormt een stijlvol middelpunt en nodigt uit tot ontspannen avonden. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot één van de twee balkons, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: Een functionele en nette keuken grenst aan de hal en is uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Het langwerpige aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte, terwijl de ingebouwde apparatuur – waaronder een gasfornuis, oven, koelkast en witgoedaansluiting – het koken vergemakkelijkt. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon; ideaal voor een koffie in de zon. Slaapkamers: Twee volwaardige slaapkamers maken dit appartement tot een veelzijdig geheel. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu behoefte heeft aan een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – de kamers zijn naar wens in te delen. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Sanitair: De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is netjes betegeld. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, evenals een handdoekradiator. Alles is verzorgd en instapklaar. Separaat is er een toiletruimte, wat extra comfort en privacy biedt. Berging: Een praktische extra is de externe berging die bij het appartement hoort. Deze bevindt zich in het pand en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Zo blijft uw woning netjes en overzichtelijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van circa 92m² Twee balkons met verschillende zonligging Twee ruime slaapkamers Nette keuken met inbouwapparatuur Sfeervolle woonkamer met open indeling en haard Verzorgde en betegelde badkamer met inloopdouche Separate toiletruimte Externe berging in het gebouw Gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en OV Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.