Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Ambonstraat 82

2405ER Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Ambonstraat 82 Alphen aan den Rijn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim en licht appartement met een uitstekende afwerking, dat is precies wat u vindt aan Ambonstraat 82 in Alphen aan den Rijn. Deze fraaie woning bevindt zich in een goede staat en is tot in de puntjes verzorgd. Met twee volwaardige slaapkamers, een open en uitnodigende woonkamer, een instapklare badkamer, twee balkons én een externe berging biedt dit appartement u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De totale woonoppervlakte bedraagt 92m². Een woning die u zeker van binnen gezien moet hebben. In de directe omgeving van Ambonstraat 82 vindt u tal van voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook voor sportliefhebbers is dit een ideale plek; sportclubs en -verenigingen liggen op fietsafstand en nodigen uit tot actief buitenleven. Gezinnen met kinderen profiteren van meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en het NS-station van Alphen aan den Rijn op enkele minuten fietsen. Tevens zijn de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar. Entree: De centrale entree van het complex is gesitueerd aan de straatzijde. Hier vindt u ook de brievenbussen. Via de nette gemeenschappelijke hal heeft u toegang tot het trappenhuis dat leidt naar de woning. Eenmaal boven betreedt u de woning via een uitnodigende hal die als spil van het appartement fungeert. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken en schept direct een aangename eerste indruk door de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte. Woonkamer: Een aangename verrassing wacht u in de woonkamer, waar de lichtinval en het open karakter direct opvallen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. De sfeervolle haard vormt een stijlvol middelpunt en nodigt uit tot ontspannen avonden. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot één van de twee balkons, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken: Een functionele en nette keuken grenst aan de hal en is uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Het langwerpige aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte, terwijl de ingebouwde apparatuur – waaronder een gasfornuis, oven, koelkast en witgoedaansluiting – het koken vergemakkelijkt. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon; ideaal voor een koffie in de zon. Slaapkamers: Twee volwaardige slaapkamers maken dit appartement tot een veelzijdig geheel. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu behoefte heeft aan een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – de kamers zijn naar wens in te delen. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Sanitair: De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is netjes betegeld. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, evenals een handdoekradiator. Alles is verzorgd en instapklaar. Separaat is er een toiletruimte, wat extra comfort en privacy biedt. Berging: Een praktische extra is de externe berging die bij het appartement hoort. Deze bevindt zich in het pand en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Zo blijft uw woning netjes en overzichtelijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van circa 92m² Twee balkons met verschillende zonligging Twee ruime slaapkamers Nette keuken met inbouwapparatuur Sfeervolle woonkamer met open indeling en haard Verzorgde en betegelde badkamer met inloopdouche Separate toiletruimte Externe berging in het gebouw Gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en OV Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.