Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Belgiëpark 6

2408CS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 4.345

Fotoalbum

Belgiëpark 6 Alphen aan den Rijn
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf: € 730.000,- k.k. Geschakelde eengezinswoning met vrij uitzicht en eigen oprit in Kerk en Zanen. Ben je op zoek naar een huis met een vrij uitzicht over weilanden met koeien, vogels en hazen? Dan is dit jouw huis! Belgiëpark is groen, ruim opgezet en heerlijk rustig, met brede lanen en een ontspannen sfeer die je iedere dag opnieuw welkom heet. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en volop ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Of je nu droomt van meer leefruimte met een eigen parkeerplek, een fijne thuiswerkplek of een bedrijf aan huis met een aparte ingang, er zijn genoeg mogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om samen te komen of juist rustig een boek te lezen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, direct aansluitend aan de keuken. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op mooie wijze met elkaar. Keuken De keuken is een echte leefruimte binnen het huis. Het royale kookeiland met bar maakt dit een gezellige plek voor lange diners, een snel ontbijt of een drankje tijdens het koken. De keuken is compleet ingericht met een stoomoven, combi-oven, gasfornuis met wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra voorraadruimte. Ook de Intergas cv-ketel is hier netjes weggewerkt. Slaapkamer en badkamer begane grond Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra slaapkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen voordeur. Ideaal als gastenverblijf, bedrijfsruimte aan huis of thuiswerkplek. Deze kamer is ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor familieleden met een zorgbehoefte. Eerste verdieping Op de verdieping zijn vijf kamers aanwezig, stuk voor stuk prettig in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en is voorzien van vaste kasten met louvre deurtjes. Daarnaast is er een apart toilet met douchefunctie aanwezig. Badkamer De badkamer heeft een comfortabele en ontspannen uitstraling. Hier vind je een Cleopatra stoomsauna voor twee personen die tevens dienstdoet als douche, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Vide Boven de twee kamers aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een praktische vide. Via een luik is deze bereikbaar en er is voldoende stahoogte aanwezig. Handig als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kenmerken - Royale woning met veel leefruimte - Gelegen in de groene woonomgeving van Belgiëpark - Woonkamer met aparte zit- en eetruimte - Grote keuken met kookeiland en bar - Complete keuken met stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker - Extra slaapkamer met 2e douche en eigen entree op de begane grond - Vijf kamers op de verdieping - Badkamer met stoomsauna voor twee personen - Praktische vide met stahoogte - Veel mogelijkheden voor thuiswerken of hobbyruimte Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen zich het recht voor de transactie zonder opgave van redenen te beëindigen, zonder enige verplichting tot schadevergoeding. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.