Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Belgiëpark 6

2408CS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 4.345

Fotogalerij

Belgiëpark 6 Alphen aan den Rijn
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 730.000,- k.k. Geschakelde eengezinswoning met vrij uitzicht en eigen oprit in Kerk en Zanen. Ben je op zoek naar een huis met een vrij uitzicht over weilanden met koeien, vogels en hazen? Dan is dit jouw huis! Belgiëpark is groen, ruim opgezet en heerlijk rustig, met brede lanen en een ontspannen sfeer die je iedere dag opnieuw welkom heet. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en volop ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Of je nu droomt van meer leefruimte met een eigen parkeerplek, een fijne thuiswerkplek of een bedrijf aan huis met een aparte ingang, er zijn genoeg mogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om samen te komen of juist rustig een boek te lezen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, direct aansluitend aan de keuken. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op mooie wijze met elkaar. Keuken De keuken is een echte leefruimte binnen het huis. Het royale kookeiland met bar maakt dit een gezellige plek voor lange diners, een snel ontbijt of een drankje tijdens het koken. De keuken is compleet ingericht met een stoomoven, combi-oven, gasfornuis met wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra voorraadruimte. Ook de Intergas cv-ketel is hier netjes weggewerkt. Slaapkamer en badkamer begane grond Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra slaapkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen voordeur. Ideaal als gastenverblijf, bedrijfsruimte aan huis of thuiswerkplek. Deze kamer is ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor familieleden met een zorgbehoefte. Eerste verdieping Op de verdieping zijn vijf kamers aanwezig, stuk voor stuk prettig in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en is voorzien van vaste kasten met louvre deurtjes. Daarnaast is er een apart toilet met douchefunctie aanwezig. Badkamer De badkamer heeft een comfortabele en ontspannen uitstraling. Hier vind je een Cleopatra stoomsauna voor twee personen die tevens dienstdoet als douche, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Vide Boven de twee kamers aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een praktische vide. Via een luik is deze bereikbaar en er is voldoende stahoogte aanwezig. Handig als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kenmerken - Royale woning met veel leefruimte - Gelegen in de groene woonomgeving van Belgiëpark - Woonkamer met aparte zit- en eetruimte - Grote keuken met kookeiland en bar - Complete keuken met stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker - Extra slaapkamer met 2e douche en eigen entree op de begane grond - Vijf kamers op de verdieping - Badkamer met stoomsauna voor twee personen - Praktische vide met stahoogte - Veel mogelijkheden voor thuiswerken of hobbyruimte Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen zich het recht voor de transactie zonder opgave van redenen te beëindigen, zonder enige verplichting tot schadevergoeding. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.