Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Cederstraat 18

2404VK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.746

Fotoalbum

Cederstraat 18 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale gezinswoning voor starters en jonge gezinnen met een verrassend diepe achtertuin! Deze fijne gezinswoning in de Bomenbuurt ligt in een rustige straat en beschikt over vier slaapkamers en een zeer royale achtertuin. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die hier een moderne gezinswoning van willen maken waar je voorlopig mee vooruit kunt. De mogelijkheden zijn er volop en in combinatie met de diepe achtertuin en de gunstige ligging is het hier prettig wonen. De Cederstraat bevindt zich in de Bomenbuurt, vlak bij de Baronie met een gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving vind je bovendien scholen en kinderopvang. Op loopafstand ligt het Bospark en ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn snel bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de keurige voortuin loopt u naar de voordeur van de woning. Binnen in de entreehal treft u de moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de nette toiletruimte, die zich onder de trap naar de bovenverdieping bevindt. Onder de trap is daarnaast een praktische trapkast voor extra voorraadruimte. Via de deur in de hal stapt u de royale woonkamer binnen. Deze verrassend lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is voorzien van hout en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is semi-open. Hierdoor ligt hij net om de hoek, maar blijft er wel een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische L-vorm met spoelbak. In de keuken vindt u de volgende (inbouw)apparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - Afzuigkap, - Oven, - Close-in boiler, - Vaatwasser, - Koel-vriescombinatie. Via de keuken loopt u door naar de aangebouwde bijkeuken. Deze vormt een ideale verlenging van de keuken en biedt extra ruimte voor voorraad. Ook bevindt zich hier een spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De tuin is bijzonder fraai aangelegd. Dankzij de diepte is er ruimte voor meerdere zitgedeeltes. De schuttingen zijn de afgelopen jaren vernieuwd en ook de bestrating en de groene borders zijn keurig onderhouden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een praktische overkapping. Onder de overkapping bevindt zich de doorgang naar de poort, waardoor u de tuin eenvoudig kunt verlaten. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ouderslaapkamer en een kleinere kamer. De ouderslaapkamer beschikt over twee praktische schuifkasten en een grote raampartij. Daarnaast is er toegang tot het balkon, dat op het oosten ligt. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer met daarnaast de badkamer. De derde slaapkamer is een royale slaapkamer met wederom een grote raampartij. Ook bevinden zich in deze slaapkamer twee praktische vaste kasten. Tot slot de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel. De badkamer is betegeld met lichtblauwe wandtegels tot aan het plafond en is voorzien van een klein douchebad, een wastafel in meubel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verdeeld in twee gedeelten: de voorzolder en de slaapkamer. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig in de kasten onder de schuine kap. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de wasdroger en de cv-ketel (Intergas, 2019). De cv-ketel is een huurketel. Tot slot de slaapkamer. Deze is voorzien van een grote dakkapel, die zowel op de voorzolder als in de slaapkamer extra ruimte creëert. De slaapkamer heeft een stahoogte van 1,80 meter en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbare zonneschermen. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een handmatig zonnescherm geplaatst. - De bijkeuken die aan de keuken is gebouwd, verkeert in slechte staat en dient te worden verwijderd. Het vloeroppervlak van deze ruimte is dan ook niet meegenomen in de 79 m² woonoppervlakte. - De tweede verdieping heeft een vloeroppervlak van 17 m². Vanwege de hoogte mag deze echter niet worden meegerekend als woonoppervlak. Het opgegeven woonoppervlak van 79 m² is dus exclusief deze 17 m². De nokhoogte van de tweede verdieping bedraagt 2,00 meter op de voorzolder en 1,80 meter in de slaapkamer. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.