Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Cederstraat 18

2404VK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Cederstraat 18 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale gezinswoning voor starters en jonge gezinnen met een verrassend diepe achtertuin! Deze fijne gezinswoning in de Bomenbuurt ligt in een rustige straat en beschikt over vier slaapkamers en een zeer royale achtertuin. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die hier een moderne gezinswoning van willen maken waar je voorlopig mee vooruit kunt. De mogelijkheden zijn er volop en in combinatie met de diepe achtertuin en de gunstige ligging is het hier prettig wonen. De Cederstraat bevindt zich in de Bomenbuurt, vlak bij de Baronie met een gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving vind je bovendien scholen en kinderopvang. Op loopafstand ligt het Bospark en ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn snel bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de keurige voortuin loopt u naar de voordeur van de woning. Binnen in de entreehal treft u de moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de nette toiletruimte, die zich onder de trap naar de bovenverdieping bevindt. Onder de trap is daarnaast een praktische trapkast voor extra voorraadruimte. Via de deur in de hal stapt u de royale woonkamer binnen. Deze verrassend lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is voorzien van hout en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is semi-open. Hierdoor ligt hij net om de hoek, maar blijft er wel een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische L-vorm met spoelbak. In de keuken vindt u de volgende (inbouw)apparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - Afzuigkap, - Oven, - Close-in boiler, - Vaatwasser, - Koel-vriescombinatie. Via de keuken loopt u door naar de aangebouwde bijkeuken. Deze vormt een ideale verlenging van de keuken en biedt extra ruimte voor voorraad. Ook bevindt zich hier een spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De tuin is bijzonder fraai aangelegd. Dankzij de diepte is er ruimte voor meerdere zitgedeeltes. De schuttingen zijn de afgelopen jaren vernieuwd en ook de bestrating en de groene borders zijn keurig onderhouden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een praktische overkapping. Onder de overkapping bevindt zich de doorgang naar de poort, waardoor u de tuin eenvoudig kunt verlaten. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ouderslaapkamer en een kleinere kamer. De ouderslaapkamer beschikt over twee praktische schuifkasten en een grote raampartij. Daarnaast is er toegang tot het balkon, dat op het oosten ligt. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer met daarnaast de badkamer. De derde slaapkamer is een royale slaapkamer met wederom een grote raampartij. Ook bevinden zich in deze slaapkamer twee praktische vaste kasten. Tot slot de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel. De badkamer is betegeld met lichtblauwe wandtegels tot aan het plafond en is voorzien van een klein douchebad, een wastafel in meubel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verdeeld in twee gedeelten: de voorzolder en de slaapkamer. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig in de kasten onder de schuine kap. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de wasdroger en de cv-ketel (Intergas, 2019). De cv-ketel is een huurketel. Tot slot de slaapkamer. Deze is voorzien van een grote dakkapel, die zowel op de voorzolder als in de slaapkamer extra ruimte creëert. De slaapkamer heeft een stahoogte van 1,80 meter en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbare zonneschermen. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een handmatig zonnescherm geplaatst. - De bijkeuken die aan de keuken is gebouwd, verkeert in slechte staat en dient te worden verwijderd. Het vloeroppervlak van deze ruimte is dan ook niet meegenomen in de 79 m² woonoppervlakte. - De tweede verdieping heeft een vloeroppervlak van 17 m². Vanwege de hoogte mag deze echter niet worden meegerekend als woonoppervlak. Het opgegeven woonoppervlak van 79 m² is dus exclusief deze 17 m². De nokhoogte van de tweede verdieping bedraagt 2,00 meter op de voorzolder en 1,80 meter in de slaapkamer. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.