Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Cederstraat 8
2404VK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.863
Fotoalbum
Beschreibung
Verzorgde, uitgebouwde gezinswoning met diepe achtertuin en dubbele schuur Deze fijne en keurige gezinswoning in de Bomenbuurt ligt in een rustige straat en beschikt over vijf slaapkamers en een zeer royale achtertuin. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De mogelijkheden zijn volop aanwezig en, in combinatie met de diepe achtertuin en de gunstige ligging, is het hier prettig wonen. De Cederstraat bevindt zich in de kindvriendelijke Bomenbuurt, vlak bij De Baronie met een gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving vindt u bovendien scholen en kinderopvang. Op loopafstand ligt het Bospark, en ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn snel bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de keurige voortuin loopt u richting de overkapte entree. De voortuin is ruim genoeg om in de zomer nog even na te genieten van de ondergaande zon. Bij binnenkomst in de ruime entreehal treft u de moderne meterkast (9 groepen, fornuisgroep en groep voor de zonnepanelen) met daarnaast een handige garderobekast. Verderop in de hal bevindt zich de verzorgde toiletruimte met een vrijhangend toilet. Onder de trap vindt u een praktische kelderkast. Vervolgens stapt u de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning heerlijk licht. De doorzonwoonkamer is keurig afgewerkt met een fraai gelegde laminaatvloer en nette wandafwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is in 2023 naar de uitbouw verplaatst, die eveneens in dat jaar is gerealiseerd. De keuken, oorspronkelijk uit 2007, ziet er nog altijd keurig verzorgd uit en is opgesteld in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich nog een halfdiep keukenblad, wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven (2024) - Vaatwasser - Close-in boiler U kunt de achtertuin bereiken via zowel de keuken als de woonkamer. De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van meerdere zitgedeeltes. Direct aan de achtergevel bevindt zich een praktische overkapping, zodat u hier ook bij minder goed weer droog kunt genieten. Achter in de tuin staan maar liefst twee vrijstaande stenen schuren. Eén van deze schuren beschikt over een kleine overkapping voor extra bergruimte, terwijl de andere schuur wat breder is dan gebruikelijk en is voorzien van dubbele openslaande deuren — ideaal voor bijvoorbeeld de brommer. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van blauwe vloertegels, lichte wandtegels en een staand toilet. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is zeer royaal en beschikt over twee vaste kasten en toegang tot het balkon. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich een kleinere slaapkamer, eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en neutrale wandafwerking. De grootte van deze kamer maakt haar ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim, verzorgd afgewerkt en beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is in 2022 gerenoveerd en modern afgewerkt. De vloer is voorzien van donkergrijze tegels, terwijl de wanden zijn bekleed met antracietkleurige tegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met douchegoot en praktische nis, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u een ruime overloop. Hier is veel kastruimte aanwezig en dankzij de twee royale kunststof dakkapellen is er zowel aan de voor- als achterzijde volop lichtinval. In een van de kasten op de overloop bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2014), met daarnaast extra opbergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 4 en slaapkamer 5. Beide kamers zijn nagenoeg identiek van formaat en beschikken over een kunststof dakkapel. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overige verdiepingen. De tweede verdieping heeft een vloeroppervlak van circa 25 m². Vanwege de hoogte van 1,99 meter mag deze echter niet worden meegerekend als woonoppervlak volgens de NEN 2580-norm. Het opgegeven woonoppervlak van 110 m² is in dit geval inclusief deze 25 m², aangezien de zolder uitstekend dienstdoet als slaapverdieping. De nokhoogte bedraagt 1,99 meter. Bijzonderheden: - Uitbouw gerealiseerd in 2023 - Heipalen geplaatst voor een toekomstige uitbouw over de gehele breedte - Badkamer vernieuwd in 2022 - Dubbele schuur in de achtertuin - Woning voorzien van elektrische screens op de 1e verdieping voorzijde en 2e verdieping - Woning voorzien van een handmatig screen op de 1e verdieping achterzijde - Woning voorzien van 10 zonnepanelen uit 2018 - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 360 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
