Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Chinastraat 82

2408HE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Chinastraat 82 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 12:00 tot 13:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 12:00 tot 13:00

Bieden vanaf € 400.000,= k.k. Gelijkvloers wonen mogelijk! Fraaie semibungalow met achtertuin én levendig uitzicht op het Chinaparkje Deze leuke semibungalow is gelegen aan de Chinastraat 82 te midden van de geliefde woonwijk Kerk en Zanen. Hier kunt u in alle rust genieten van wat deze unieke woning u te bieden heeft. De woning beschikt over een aantal unieke kenmerken die deze woning uitermate geschikt maken voor zowel senioren als starters. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving, hier alvast een aantal kenmerken van de woning: • Een ruim opgezette woonkamer (parkgericht) voorzien van grote raampartijen • Een ruime tuin(slaap)kamer en gescheiden badkamer op de begane grond welke de mogelijkheid geven om gelijkvloers te wonen (!) • Een afsluitbare keuken, met een deur naar de tuin • Een ruime 2e verdieping met de 2e royale slaapkamer, mogelijkheid voor een 3e • Een nette achtertuin met een stenen berging en achterom • Energielabel A En dan de locatie, de woning is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen, centraal ten opzichte van het centrum, wijkwinkelcentrum de Atlas, diverse scholen en een brede groenstrook met wandelpaden naar het Rietveldsepad en het Europapark. Bovendien bereikt u de uitvalswegen richting de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam op enkele autominuten. Ook het NS-station van Alphen aan den Rijn is op slechts enkele wandelminuten van de woning gelegen. ? De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning een ruime en groene voortuin waar u een leuk zitje kunt creëren met uitzicht op het parkje. Via deze voortuin bereikt u ook de voordeur van de woning. U komt binnen in een tochtportaal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast en woonkamer. De woonkamer: De woonkamer heeft een speelse opzet en is op praktische wijze ingedeeld. Aan de voorzijde is er door de erker ruimte voor een grote zithoek met leuk uitzicht op het aangrenzende parkje. Door de Z-opstelling is een apart gelegen eethoek een indelingsvariant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, de keuken, de slaapkamer en de tussenhal alwaar zich de trapopgang naar 1e verdieping, de toiletruimte en de badkamer bevinden.? De keuken: De afsluitbare keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling. Het keukenblok is uitgevoerd in het wit met veel boven- en onderkasten. Ook zijn de aansluitpunten voor de wasmachine in de keuken gesitueerd. Een raam en een loopdeur met glas zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer, ook heeft u hierdoor toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond: De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over fijne afmetingen (ca. 10 m²). Een grote raampartij zorgt dat de ruimte natuurlijk geventileerd kan worden en dat er natuurlijke lichttoetreding is. Doordat deze slaapkamer zich evenals de badkamer op de begane grond bevindt is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. De badkamer en toiletruimte: De badkamer is toegankelijk vanuit de tussenhal en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer zijn een ruime douchehoek, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. De separate toiletruimte is vanuit de zelfde hal toegankelijk en deels betegeld in dezelfde kleurstelling. Ook is er een fonteintje aanwezig. De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de tussenhal bereikt u de 2e verdieping met de 2e slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. De 2e slaapkamer is voorzien van 2 grote Velux dakraam, een radiator en veel berg- ruimte achter de knieschotten. Ook heeft u de mogelijkheid een dakkapel te plaatsen, zo zou u hier ook 2 slaapkamers kunnen realiseren. De achtertuin: Vanuit de keuken bereikt u de riante achtertuin. De achtertuin is volledig omsloten en is leuk aangelegd met afwisselend tegels en borders met beplanting. De tuin ligt op het noordwesten, toch zijn er flink wat zonuren door de vrije ligging. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen berging welke is voorzien van elektra, deze is met de fiets toegankelijk via de achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 21-06 van 12:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
299 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.