Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Kopenhagensingel 75

2408EK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwkoop

Fotoalbum

Kopenhagensingel 75 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een energiezuinige woning waar je zo in kan? Stop met zoeken en plan een bezichtiging in voor deze prachtige en goed onderhouden woning aan de Kopenhagensingel 75! Niet alleen de locatie is top – zo dichtbij het Europapark, treinstation en centrum van Alphen aan den Rijn - maar ook is deze woning voorzien van energielabel A+++ en in 2024 grotendeels gerenoveerd. Een hotel chique afwerking op de begane grond waarbij gebruik is gemaakt van mooie en hoogwaardige materialen. Daarnaast een modern aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een moderne badkamer en een tweede verdieping met masterbedroom en inloopkast. Met zijn 4 slaapkamers en een comfortabel woonoppervlak van 136 m2 is dit dé ideale eengezinswoning. Bijzonderheden: - Comfortabel woonoppervlak van 136 m2; - Begane grond is uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2024; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming en mooie visgraatvloer; - Meterkast en keuken vernieuwd in 2024; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2020); - De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2024) en palletkachel; - Gedeeltelijk hardhouten en kunststof kozijnwerk met HR en HR++ beglazing; - Energielabel A+++; - Modern aangelegde achtertuin op het zuidoosten; - Kindvriendelijke omgeving met veel speelvoorzieningen, scholen en opvang; - Parkeervergunning voor de bewoners € 20,-. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Zodra de voordeur open gaat wordt je direct verrast. Een hal, afgewerkt met wandpanelen en sfeervolle wandverlichting, fraaie stompe deuren met zwarte deurklinken, luxe behang en een gerenoveerde trap. Dit is direct al een goede start. Onder de trap is er een garderoberuimte gerealiseerd en de vernieuwde meterkast is zo geplaatst dat in deze ruimte ook nog genoeg plek is voor voorraad en opslag. De toiletruimte is voorzien van een luxe betegeling (goud / taupekleuring ), beton ciré op de muren en is met een taupekleurig vrijhangend toilet en wastafelmeubel met waskom afgewerkt. Via de stalen schuifdeur met glas is er doorgang naar de living met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer. De keuken uit 2024 heeft een grote wauw-factor waarbij de huidige eigenaar gekozen heeft voor moderne en een luxe afwerking. Geen standaard werkblad maar een prachtig composiet werkblad met marmerlook, afgestemd op de taupe en noten fronten. Aan de linkerzijde zijn brede lades te vinden, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een mooie eiken wandplank. Aan de rechterzijde zijn hoge kasten tot aan het plafond met hier een grote koelkast, vriezer met 4 lades, stoomoven, oven en apothekerskast. De spoelbak, quooker en vaatwasmachine zit onder het gedeelte bij het raam. Werkelijk alles is aanwezig wat je nodig hebt. Door het raam én het zijraam komt er veel licht naar binnen en kijk je fijn weg over de voorgelegen omgeving. De gestuukte muren en plafond met inbouwspots maken het geheel compleet. In het gedeelte tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Een fijne plek om met familie en vrienden te tafelen. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer. De donkere kozijnen tot aan de grond (kamerhoog) creëren een strakke, chique en moderne uitstraling, waarbij ze veel licht doorlaten en de tuin bij de woonkamer betrekken. Het is hierdoor een fijn zitgedeelte en de palletkachel (ter overname) zorgt tijdens de koude dagen voor een aangename warmte en sfeer. In combinatie met de mooie visgraatvloer (met vloerverwarming), hoge plinten en gestuukte muren en plafond vormt de gehele begane grond een modern geheel. Via een loopdeur bereik je de modern aangelegde achtertuin welke een perfecte zonligging heeft op het zuidoosten. De tuin heeft een leuke zit direct achter de woning waar in de ochtend en middag heerlijk gezeten kan worden. Aan het einde van de middag kan onder de pergola worden plaatsgenomen. De tuin is modern ingericht met plantenborders, een dakplataan, terrassen, grind, opslagruimte en houten berging. Uiteraard is er ook een achterom om in de tuin te kunnen komen. Speelruimte voor de kinderen? Ook dit is in de directe omgeving aanwezig. Een royaal groenplantsoen met speeltuintje is schuin achter de woning, evenals het Europapark wat om de hoek ligt. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan 3 mooie slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen en zijn vergroot door middel van een opbouw. Hierdoor beschikt deze verdieping overal over een goede stahoogte. De ramen zijn van kunststof en voorzien van rolluiken. De rolluiken zorgen tijdens warme en zonnige dagen voor een fijne verkoeling. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens als de badkamer. Ook dit is weer een fijne ruimte waarbij goed gebruik is gemaakt van de ruimte. Een grote inloopdouche, vrijhangend toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel en vloerverwarming. Ook hier is gekozen voor een moderne betegeling met een donkergrijze vloertegel, witte muurtegels en inbouwspots. Tweede verdieping: Dit is dé ideale masterbedroom! De heerlijke ruime slaapkamer met dakraam beschikt over bergruimte onder de schuine kant en heeft een koelkast en koffiecorner. Een plekje voor jullie samen om rustig de dag op te starten. Grenzend aan de slaapkamer is een gedeelte wat op dit moment wordt gebruikt als walk-in-closet en wasruimte. Er zijn 2 rijen kledingkasten, een wasmachine op hoogte en een subtiel afgetimmerde technische ruimte. Omgeving: Zoals de straatnaam zegt ligt deze fijne woning aan een Singel en wordt het gekenmerkt door veel groen en water. Het betreft een parallelweg van Noorderkeerkring die alleen gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer dus daarmee erg rustig is. Parkeren kan voor de deur (van 09.00 – 13.00 uur met een blauwe kaart) en direct om de hoek van het woonblok is het Europapark gelegen waar o.a. een tennisbaan, speeltuin, voetbalkooi en skatepark is. Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 5 minuutjes loopafstand, het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn op 5 minuutjes fietsen maar ook de uitvalswegen N11 en N207 zijn met 5 autominuten te bereiken. Kerk&Zanen is een jonge en gewilde wijk waar veel voorzieningen aanwezig zijn zoals winkelcentrum Atlas (op 2 minuten loopafstand), speelvoorzieningen, meerdere scholen en kinderopvanglocaties. Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag deze leuke woning aan je zien. Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.