Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Dijkgraaf 22
2408RB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.825
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle, ruime eengezinswoning aan autovrij plantsoen met zonnige achtertuin • Ruime woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval • Woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de voortuin • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Ligging aan autovrije straat met grasveld Bent u op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning op een ideale locatie in de geliefde wijk Kerk & Zanen? Dan is deze ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten absoluut een bezichtiging waard. Een comfortabele woning die ruimte, rust en een fijne woonomgeving perfect combineert. De zeer goed onderhouden woning (1996) is heerlijk rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf (autovrij) met een grasveld, waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De ligging is ideaal in de directe omgeving van diverse scholen, kinderopvang en speeltuintjes. Ook op loopafstand bevinden zich winkelcentrum "De Atlas", het NS-station, het Europapark met recentelijk vernieuwde skatebaan, de natuurspeeltuin en het Archeon. Het centrum is op ongeveer 7 fietsminuten gelegen. Via de N11 en andere uitvalswegen zijn Leiden en omliggende grote steden, zoals Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u in de verzorgde hal met trap naar de verdieping, een praktische trapkast en een toilet voorzien van fonteintje. De royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer vormt het warme hart van de woning. Zodra u de woonkamer binnenloopt, vallen meteen het hoge plafond en de grote raampartijen op. Hierdoor geniet u van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ook in de wintermaanden is de woonkamer een heerlijke plek om thuis te komen. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte, comfort en een gezellige ambiance. De openslaande deur naar de achtertuin creëert een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maakt dit een fijne plek om te wonen en te ontspannen. De verzorgde, groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. De tuin beschikt over twee natuurstenen terrassen, die van elkaar worden gescheiden door een grasveld en border met een karakteristieke leipeer. Hierdoor ontstaan verschillende plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Of u nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt barbecueën of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande, ruime houten berging met elektra en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon-/eetkeuken, een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De openslaande deuren naar de voortuin met terras zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke en open karakter van deze leefkeuken. Op dit terras kunt u heerlijk ontbijten in het ochtendzonnetje. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie Frans eikenhouten vloer, die de woning een warme, luxe en sfeervolle uitstraling geeft. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met een hoog plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol effect. Dankzij de prettige lichtinval en rustige ligging is dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer, met een fijn uitzicht op het groen aan de voorzijde. Deze kamer is uiteraard ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), designradiator, hoge kast en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. 2e verdieping: De vergrote zolderverdieping, gerealiseerd door middel van een dakopbouw, biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer/studeerkamer met veel bergruimte, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Een praktische en volwaardige verdieping met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: • Franse eikenhouten vloer op de begane grond; volledig doorgelegd in de woonkamer, keuken en hal In 2025 is deze geschuurd en gelakt • Gehele eerste en tweede verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer • Woonkamer voorzien van een Bellfires gashaard (2009) • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op alle kamers van de eerste en tweede verdieping • Alle standaard opdekdeuren zijn vervangen door sierpaneeldeuren • Toilet gemoderniseerd in 2025 • Zonnescherm aan de achterzijde van de woning • Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 • Buiten schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 • Dakbedekking eerste verdieping (slaapkamer/woonkamer) vernieuwd in 2025 • Dakbedekking tweede verdieping vernieuwd in 2024 • Dakbedekking schuur vernieuwd in 2023 • Voor- en achtergevel gereinigd, geïmpregneerd en geschilderd in het voorjaar van 2022 Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u zelf kunt genieten van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het woonplezier dat deze ideale gezinswoning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,21%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 396 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidland 65
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.306/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Barentszstraat 23
2404AX Alphen aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leliestraat 26
2406BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trompstraat 16
2405GP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 27
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 61 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Briljantstraat 102
2403AG Alphen aan den Rijn
€ 290.000 k.k.
€ 3.494/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waterviolier 70
2408LM Alphen aan den Rijn
€ 575.000 k.k.
€ 4.197/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lupinesingel 354
2403CW Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
