Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Waterviolier 70
2408LM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.197
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Vrijdag 12-06 van 15:00 tot 17:00
Waterviolier 70 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Een wijk die geliefd is vanwege de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een prettige omgeving met scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Een fijne plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Begane grond Via de voordeur stap je direct de leefruimte binnen. De open indeling zorgt meteen voor een ruimtelijk gevoel. De glazen wand bij de trap geeft de woning een eigentijdse uitstraling en laat het daglicht mooi door de ruimte stromen. Woonkamer De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond voelt het hier aangenaam aan in ieder seizoen. De slimme wandconstructie helpt bovendien om warmte binnen te houden. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Het toilet is volledig betegeld en vanuit de woonkamer bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken. Deze is voorzien van een composiet werkblad, een 6-pits gaskookstel, een RVS afzuigkap, een aparte oven, magnetron, Quooker en een vaatwasser die in 2025 is vernieuwd. Het losse kookeiland biedt extra werkruimte en kan desgewenst worden verplaatst of verwijderd. Via de aluminium openslaande deuren loop je direct de tuin in. De deuren zijn voorzien van vergrendelingssloten en verbinden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin beschikt over vaste verlichting en een achterom. Dankzij de extra brede poort is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De rechter schutting is enkele jaren geleden vernieuwd. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt met pvc en sluit mooi aan op de vloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. Vanaf de ruime overloop zijn meerdere kamers bereikbaar. Slaapkamer 1 De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim dankzij de gerealiseerde opbouw uit 2021. De ingebouwde kast met verlichting zorgt voor veel praktische opbergruimte zonder woonruimte te verliezen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Slaapkamer 3 Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden. Dankzij de praktische afmetingen is deze ruimte eenvoudig naar eigen wens in te richten. Wasruimte Een bijzonder pluspunt is de recent gerealiseerde wasruimte. Hier zijn aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, aangevuld met een wastafel en diverse opbergmogelijkheden. Dankzij de Solar Tube valt er aangenaam daglicht binnen. Ook de cv-ketel bevindt zich in deze ruimte. Werk-/logeerkamer Naast de slaapkamers is op deze verdieping een extra werk- of logeerkamer gerealiseerd. Een fijne ruimte voor thuiswerken, studeren of logees. De ingebouwde kast zorgt voor extra comfort en bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Op de overloop bevindt zich de airconditioning die zowel de eerste als tweede verdieping comfortabel kan koelen tijdens warme zomerdagen. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Het extra raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte dankzij een ingebouwde kast met automatische verlichting. Een rustige en comfortabele kamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen - Vier slaapkamers en een aparte wasruimte - Opbouw gerealiseerd in 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig - Kunststof kozijnen - Aluminium openslaande deuren naar de tuin - Complete keuken met Quooker en vernieuwde vaatwasser (2025) - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met achterom - Screens en zonwering aanwezig op meerdere verdiepingen Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,21%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Vrijdag 12-06 van 15:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt - HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidland 65
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.306/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Barentszstraat 23
2404AX Alphen aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dijkgraaf 22
2408RB Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leliestraat 26
2406BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trompstraat 16
2405GP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 27
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 61 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Briljantstraat 102
2403AG Alphen aan den Rijn
€ 290.000 k.k.
€ 3.494/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lupinesingel 354
2403CW Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
