Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Zuidland 65

2408BM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 7.306

Fotoalbum

Zuidland 65 Alphen aan den Rijn
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ongeëvenaard luxe penthouse met een woonoppervlakte van ca. 232 m2 gelegen op de 8e van het markante gebouw Da Vinci te Alphen aan den Rijn Wij bieden u dit werkelijk schitterende, onder architectuur, zeer luxueus gebouwde penthouse op de 8e verdieping van het markante gebouw Da Vinci te koop aan. Met het gebouw Da Vinci is in 2007 een unieke nieuwe toon gezet in Alphen aan den Rijn e.o. Een zeer smaakvolle en van alle luxe en gemakken voorziene penthouse over één woonlaag van maar liefst 235 m². Een droom of wens die waargemaakt kan worden. In dit prachtige Penthouse, waar luxe en design de boven toon voeren, betreedt u direct vanuit de lift een heerlijk lichte woning waarin bijzonder veel aandacht is besteed aan de indeling, inrichting, installaties, materialen, kleurstellingen en afwerking. Een geweldige ambiance door de toepassing van warme kleuren en kwalitatief hoogwaardige materialen. De afwerking is tot in de kleinste details verzorgd. De indeling is doordacht en ruim van opzet. Gelijkvloers, 2 eigen parkeerplaatsen vanwaar u met de lift tot in uw penthouse reikt én een optimale temperatuurregeling door de aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning. De gehele inrichting is ontworpen door Waag design. Die staat voor hoogstaande totaalontwerpen, gespecialiseerd in het realiseren van kwalitatief hoogwaardig maatwerk met het gebruik van een collectie topmerken. Wonen aan Zuidland… …is centraal wonen in het Groene Hart op een prachtige locatie. 8 etages hoog met prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn en de directe omgeving. Architectuur & locatie: Het complex Da Vinci ligt aan de noordzijde van de Laan der Continenten op 5 minuten loopafstand van het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Het gebouw bevat naast 58 appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² winkelruimte. Tussen de winkellagen en de appartementen zijn privéparkeerplaatsen voor bewoners en aparte parkeerplaatsen voor de bezoekers van de winkels opgenomen. Het hoogste punt van het gebouw is meer dan 35 m boven het maaiveld, zichtbaar via lange zichtlijnen door het 'assenkruis' van Alphen aan den Rijn en gesitueerd in een open groene ruimte met grote vrije afstanden. De hoogte neemt hierna af tot de hoogte van de aangrenzende bebouwing. Een uit lamellen opgebouwde gevel wikkelt zich als een half transparante rietkraag om de verschillende functies in het gebouw dat hierdoor een eenheid wordt. Deze gevel bindt en onderscheidt, bedekt en geeft bloot, geeft privacy en weert plaatselijk de zon. De holle binnen gevel is ontdaan van het scherm en biedt juist volop openheid naar de zon en betrokkenheid tussen de bewoners onderling. Vijf lijstvormige en in hoogte variërende entrees markeren de statige toegangen tot de woningen en de winkels. Het complex grenst direct aan de groenzone Molenwetering met wandel en fietspaden naar het achterliggende polderlandschap. In de groenzone treft u o.m. los grazende Galloway runderen. De indeling is als volgt: De entree via de rondweg om het Zuidland welke overgaat in Groenzone Molenwetering en een wandel-/fietspad naar het centrum. De hoge uitstulpende entree benadrukt direct bij binnenkomst het overweldigende wat gebouw Da Vinci met zich meedraagt. De entree is afgesloten en is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofoon installatie met smartphone koppeling. Het appartement: Het penthouse is te bereiken met de lift vanuit de parkeergarage of entree van het complex. U stapt direct binnen in de ruime hal. De garderobe is netjes weggewerkt achter de chique zwarte deuren met goudkleurig deurbeslag. De woonkamer: De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 45 m2. Dankzij de raampartijen, het open karakter en het weidse uitzicht voelt de ruimte licht, ruim en vrij aan. Zachte natuurtinten, luxe materialen en de elegante visgraatvloer zorgen voor een warme en serene sfeer. De door Waag Design ontworpen doorkijkhaard vormt daarbij een sfeervolle blikvanger die de living en eetkamer op subtiele wijze met elkaar verbindt. Een oase van licht door de grote raampartijen met glas tot de grond. Er zijn maar liefst 2 keer openslaande deuren die toegang bieden tot zowel het grote dakterras als naar het terras aan de binnenring. Vanuit de woonkamer heeft u panoramisch uitzicht over Alphen aan den Rijn. Met aan de achter gelegen Euromarkt met mooie nieuwbouw ontwikkelingen. De eetkamer: Samen met de keuken vormt de eetkamer het levendige hart van de woning. Boven de eettafel trekt de stijlvolle verlichting direct de aandacht en draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Er is volop plaats voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Net als in de keuken is gekozen voor een harmonieus samenspel van lichte en donkere tinten, wat zorgt voor een fraai en eigentijds contrast. De elegante eetkamerstoelen sluiten bovendien perfect aan bij de stijl van de barkrukken in de keuken, waardoor een mooi geheel ontstaat. Tussen de keuken en de gang richting de privé vertrekken is gekozen voor een stijlvolle oplossing, met een roomdivider om beide ruimtes te scheiden met het behouden van visueel contact. Aan de spijlenwand is de televisie bevestigd, waarbij de bedrading in een van de spijlen is weggewerkt. De keuken: De royale woonkeuken vormt samen met de eetkamer het stijlvolle hart van het penthouse. Hoogwaardige materialen, luxe afwerking en het elegante contrast net zoals in de eetkamer, zorgen voor een exclusieve uitstraling. Het ruime kookeiland met bargedeelte nodigt uit om samen te komen en uitgebreid te genieten. Ook is de keuken voorzien van airconditioning. De keuken is op maat gemaakt in 2022. De keuken beschikt over: • Inductie kookplaat • Blad afzuiging • 2x Combi-oven/combimagnetron • 2 koelkasten • 2 vriezers • Quooker • Vaatwasser • Wijn klimaatkast De 1e badkamer: Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot de 1e ruime badkamer, die rust en luxe uitstraalt. Hoogwaardige materialen, warme natuurtinten en verfijnde details zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad aan het raam, waar zich ook een inbouw televisie bevindt. De marmeren inloopdouche en het elegante badkamermeubel maken de exclusieve sfeer compleet. Naast de badkamer is een separate toiletruimte te vinden, bereikbaar vanuit de slaapkamer. De 2e badkamer: De 2e badkamer is te bereiken vanuit de (kinder) slaapkamer en vanuit de salon. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een radiator en een wastafel met meubel. Ook hier zijn de gouden accenten weer doorgevoerd in zowel het deurbeslag als in de kranen. De slaapkamers: Het penthouse beschikt over 3 ruime kamers, waarvan 2 ingericht als slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. De andere (slaap) kamer is in gebruik als praktijk/salon. De master bedroom: De master bedroom is bereikbaar vanuit de hal en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 met panoramisch uitzicht over Alphen aan den Rijn. Ook is deze kamer voorzien van airconditioning. De 2e slaapkamer: De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en biedt toeging tot de 2e badkamer. Ook deze kamer is bereikbaar vanuit de hal. De salon: De 3e kamer is bereikbaar vanuit de hal en wordt momenteel gebruikt als salon. Een ideale ruimte voor een praktijk aan huis. Deze ruimte is voorzien van een wasbakje en airconditioning en er is voldoende natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De wasruimte en kleedkamer: Middels de hal heeft u toegang tot de wasruimte. De ruimte is voorzien van een grote op maat gemaakte kastenwand en beschikt daarom over voldoende opbergruimte. Het dakterras: Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras, de afmetingen zijn overweldigend en ongekend. Vanaf het terras een prachtig uitzicht over het centrum van Alphen aan den Rijn. Bij helder weer ziet u vanaf hier de skyline van Rotterdam en Den Haag. Het dakterras is onder architectuur volledig vernieuwd in 2025. Vanaf de pui in de eetkamer bereikt u het terras aan de binnenring met een doorloop naar het grote dakterras. Bergruimte: Naast de inpandige bergruimte in de woning en de riante wasruimte behoort tot het appartement ook een externe bergruimte. Deze bergruimte is op de begane grond vanuit de gemeenschappelijke entreehal van het appartementencomplex toegankelijk. Parkeergelegenheid: U heeft beschikking over twee eigen parkeerplaatsen welke gesitueerd zijn onder de woonlagen, in de directe nabijheid van de lift richting het appartement. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 473,37 per maand. De servicekosten per parkeerplaats bedragen € 35,40 per maand. • In de vraagprijs voor de woning zijn 2 privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage beschikbaar. Deze parkeerplaatsen zijn naast elkaar gesitueerd. • Op de begane grond is een eigen fietsenberging met elektra (zwakstroom). • Het gebouw is extra goed geïsoleerd gezien het bouwjaar van 2009. Zo zijn vloeren, muren en daken geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. e.e.a. resulteert in een energielabel B. De vloer is voorzien van extra geluidsisolatie. • Het gebouw wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,21%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Inhalt
681 m³
Gebäude mit Außenbereich
182 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CW6 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, zitbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.