Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Zuidland 65

2408BM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 7.306

Photo Gallery

Zuidland 65 Alphen aan den Rijn
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Ongeëvenaard luxe penthouse met een woonoppervlakte van ca. 232 m2 gelegen op de 8e van het markante gebouw Da Vinci te Alphen aan den Rijn Wij bieden u dit werkelijk schitterende, onder architectuur, zeer luxueus gebouwde penthouse op de 8e verdieping van het markante gebouw Da Vinci te koop aan. Met het gebouw Da Vinci is in 2007 een unieke nieuwe toon gezet in Alphen aan den Rijn e.o. Een zeer smaakvolle en van alle luxe en gemakken voorziene penthouse over één woonlaag van maar liefst 235 m². Een droom of wens die waargemaakt kan worden. In dit prachtige Penthouse, waar luxe en design de boven toon voeren, betreedt u direct vanuit de lift een heerlijk lichte woning waarin bijzonder veel aandacht is besteed aan de indeling, inrichting, installaties, materialen, kleurstellingen en afwerking. Een geweldige ambiance door de toepassing van warme kleuren en kwalitatief hoogwaardige materialen. De afwerking is tot in de kleinste details verzorgd. De indeling is doordacht en ruim van opzet. Gelijkvloers, 2 eigen parkeerplaatsen vanwaar u met de lift tot in uw penthouse reikt én een optimale temperatuurregeling door de aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning. De gehele inrichting is ontworpen door Waag design. Die staat voor hoogstaande totaalontwerpen, gespecialiseerd in het realiseren van kwalitatief hoogwaardig maatwerk met het gebruik van een collectie topmerken. Wonen aan Zuidland… …is centraal wonen in het Groene Hart op een prachtige locatie. 8 etages hoog met prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn en de directe omgeving. Architectuur & locatie: Het complex Da Vinci ligt aan de noordzijde van de Laan der Continenten op 5 minuten loopafstand van het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Het gebouw bevat naast 58 appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² winkelruimte. Tussen de winkellagen en de appartementen zijn privéparkeerplaatsen voor bewoners en aparte parkeerplaatsen voor de bezoekers van de winkels opgenomen. Het hoogste punt van het gebouw is meer dan 35 m boven het maaiveld, zichtbaar via lange zichtlijnen door het 'assenkruis' van Alphen aan den Rijn en gesitueerd in een open groene ruimte met grote vrije afstanden. De hoogte neemt hierna af tot de hoogte van de aangrenzende bebouwing. Een uit lamellen opgebouwde gevel wikkelt zich als een half transparante rietkraag om de verschillende functies in het gebouw dat hierdoor een eenheid wordt. Deze gevel bindt en onderscheidt, bedekt en geeft bloot, geeft privacy en weert plaatselijk de zon. De holle binnen gevel is ontdaan van het scherm en biedt juist volop openheid naar de zon en betrokkenheid tussen de bewoners onderling. Vijf lijstvormige en in hoogte variërende entrees markeren de statige toegangen tot de woningen en de winkels. Het complex grenst direct aan de groenzone Molenwetering met wandel en fietspaden naar het achterliggende polderlandschap. In de groenzone treft u o.m. los grazende Galloway runderen. De indeling is als volgt: De entree via de rondweg om het Zuidland welke overgaat in Groenzone Molenwetering en een wandel-/fietspad naar het centrum. De hoge uitstulpende entree benadrukt direct bij binnenkomst het overweldigende wat gebouw Da Vinci met zich meedraagt. De entree is afgesloten en is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofoon installatie met smartphone koppeling. Het appartement: Het penthouse is te bereiken met de lift vanuit de parkeergarage of entree van het complex. U stapt direct binnen in de ruime hal. De garderobe is netjes weggewerkt achter de chique zwarte deuren met goudkleurig deurbeslag. De woonkamer: De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 45 m2. Dankzij de raampartijen, het open karakter en het weidse uitzicht voelt de ruimte licht, ruim en vrij aan. Zachte natuurtinten, luxe materialen en de elegante visgraatvloer zorgen voor een warme en serene sfeer. De door Waag Design ontworpen doorkijkhaard vormt daarbij een sfeervolle blikvanger die de living en eetkamer op subtiele wijze met elkaar verbindt. Een oase van licht door de grote raampartijen met glas tot de grond. Er zijn maar liefst 2 keer openslaande deuren die toegang bieden tot zowel het grote dakterras als naar het terras aan de binnenring. Vanuit de woonkamer heeft u panoramisch uitzicht over Alphen aan den Rijn. Met aan de achter gelegen Euromarkt met mooie nieuwbouw ontwikkelingen. De eetkamer: Samen met de keuken vormt de eetkamer het levendige hart van de woning. Boven de eettafel trekt de stijlvolle verlichting direct de aandacht en draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Er is volop plaats voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Net als in de keuken is gekozen voor een harmonieus samenspel van lichte en donkere tinten, wat zorgt voor een fraai en eigentijds contrast. De elegante eetkamerstoelen sluiten bovendien perfect aan bij de stijl van de barkrukken in de keuken, waardoor een mooi geheel ontstaat. Tussen de keuken en de gang richting de privé vertrekken is gekozen voor een stijlvolle oplossing, met een roomdivider om beide ruimtes te scheiden met het behouden van visueel contact. Aan de spijlenwand is de televisie bevestigd, waarbij de bedrading in een van de spijlen is weggewerkt. De keuken: De royale woonkeuken vormt samen met de eetkamer het stijlvolle hart van het penthouse. Hoogwaardige materialen, luxe afwerking en het elegante contrast net zoals in de eetkamer, zorgen voor een exclusieve uitstraling. Het ruime kookeiland met bargedeelte nodigt uit om samen te komen en uitgebreid te genieten. Ook is de keuken voorzien van airconditioning. De keuken is op maat gemaakt in 2022. De keuken beschikt over: • Inductie kookplaat • Blad afzuiging • 2x Combi-oven/combimagnetron • 2 koelkasten • 2 vriezers • Quooker • Vaatwasser • Wijn klimaatkast De 1e badkamer: Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot de 1e ruime badkamer, die rust en luxe uitstraalt. Hoogwaardige materialen, warme natuurtinten en verfijnde details zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad aan het raam, waar zich ook een inbouw televisie bevindt. De marmeren inloopdouche en het elegante badkamermeubel maken de exclusieve sfeer compleet. Naast de badkamer is een separate toiletruimte te vinden, bereikbaar vanuit de slaapkamer. De 2e badkamer: De 2e badkamer is te bereiken vanuit de (kinder) slaapkamer en vanuit de salon. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een radiator en een wastafel met meubel. Ook hier zijn de gouden accenten weer doorgevoerd in zowel het deurbeslag als in de kranen. De slaapkamers: Het penthouse beschikt over 3 ruime kamers, waarvan 2 ingericht als slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. De andere (slaap) kamer is in gebruik als praktijk/salon. De master bedroom: De master bedroom is bereikbaar vanuit de hal en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 met panoramisch uitzicht over Alphen aan den Rijn. Ook is deze kamer voorzien van airconditioning. De 2e slaapkamer: De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en biedt toeging tot de 2e badkamer. Ook deze kamer is bereikbaar vanuit de hal. De salon: De 3e kamer is bereikbaar vanuit de hal en wordt momenteel gebruikt als salon. Een ideale ruimte voor een praktijk aan huis. Deze ruimte is voorzien van een wasbakje en airconditioning en er is voldoende natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De wasruimte en kleedkamer: Middels de hal heeft u toegang tot de wasruimte. De ruimte is voorzien van een grote op maat gemaakte kastenwand en beschikt daarom over voldoende opbergruimte. Het dakterras: Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras, de afmetingen zijn overweldigend en ongekend. Vanaf het terras een prachtig uitzicht over het centrum van Alphen aan den Rijn. Bij helder weer ziet u vanaf hier de skyline van Rotterdam en Den Haag. Het dakterras is onder architectuur volledig vernieuwd in 2025. Vanaf de pui in de eetkamer bereikt u het terras aan de binnenring met een doorloop naar het grote dakterras. Bergruimte: Naast de inpandige bergruimte in de woning en de riante wasruimte behoort tot het appartement ook een externe bergruimte. Deze bergruimte is op de begane grond vanuit de gemeenschappelijke entreehal van het appartementencomplex toegankelijk. Parkeergelegenheid: U heeft beschikking over twee eigen parkeerplaatsen welke gesitueerd zijn onder de woonlagen, in de directe nabijheid van de lift richting het appartement. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 473,37 per maand. De servicekosten per parkeerplaats bedragen € 35,40 per maand. • In de vraagprijs voor de woning zijn 2 privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage beschikbaar. Deze parkeerplaatsen zijn naast elkaar gesitueerd. • Op de begane grond is een eigen fietsenberging met elektra (zwakstroom). • Het gebouw is extra goed geïsoleerd gezien het bouwjaar van 2009. Zo zijn vloeren, muren en daken geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. e.e.a. resulteert in een energielabel B. De vloer is voorzien van extra geluidsisolatie. • Het gebouw wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,21%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
232 m²
Content
681 m³
Building bound outdoor space
182 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR CW6 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, zitbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.