Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Chopinsingel 24

2402EL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.040

Fotoalbum

Chopinsingel 24 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKMIDDAGEN OP WOENSDAG 18 JUNI EN DONDERDAG 19 JUNI TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJ uitgebouwde tussenwoning met lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, gezellige voor- en achtertuin en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! Bijzonderheden - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig (mogelijkheid tot vier!) - Lichte doorzonwoonkamer voorzien van uitbouw (2020)! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Sfeervolle houtkachel aanwezig! - Energielabel C! - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Vernieuwde meterkast, stopcontacten en schakelaars (2017) - Voorzien van twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde - Elektrisch bedienbaar en woningbreed zonnescherm aanwezig - Een groene woonwijk met veel speelveldjes en -plekken - Gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en supermarkten Omgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder de Herenhof en de Ridderhof. Ook zijn er diverse speelplekken en veldjes in de buurt gelegen. De Zegerplas, gelegen in recreatiegebied Park Zegersloot, met zijn unieke recreatiemogelijkheden, ligt op wandel- en fietsafstand. Via het Dijkslootpad bereik je gemakkelijk het recreatiegebied met onder andere een kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horecagelegenheden en waterskibaan. Ook winkelcentrum De Herenhof is vanaf hier direct te bereiken. Met de auto zijn in ongeveer 5 à 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Begane grond - Entree tot de woning via de betegelde voortuin, die tevens is voorzien van leibomen. Hierdoor geniet je in de woning extra privacy! De tuin is ook groot genoeg om een gezellige zitplek te creëren! - Binnenkomst in de hal van de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, plek voor de garderobe, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer - Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet de woonkamer veel lichtinval! - Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, rondom de sfeervolle houtkachel met betegelde schouw - Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime, open leefkeuken gecreëerd met een luxe kookeiland en bar - perfect voor contact tijdens het koken! - De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, grote koelkast en een aparte vriezer. De inbouwspots zorgen voor extra sfeer! - Aan de achterzijde is een royale eethoek gerealiseerd – ideaal voor lange, gezellige diners met vrienden en familie! - De begane grond is afgewerkt met strakke wanden en een nette PVC-vloer Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de overloop - De masterbedroom is een zeer ruime slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand én beschikt bovendien over een losstaand bad – perfect om heerlijk te ontspannen! Ook is de ruimte voorzien van een radiatorombouw, neutrale wanden en laminaatvloer - De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, ideaal voor kledingliefhebbers. - De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, toilet en dubbele wastafel in meubel en inbouwspots in het plafond. De betegelde ruimte beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en is daarnaast uitgerust met mechanische ventilatie Tweede verdieping - Hier bevindt zich de ruime overloop en derde slaapkamer van de woning. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine - Achter de schotten is praktische bergruimte te vinden! - De slaapkamer is voorzien van kamerbrede kunststof dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is de kamer licht, ruim en is bovendien voorzien van een nette afwerking. Ook is er een vaste kastenwand aanwezig - TIP: het is op deze verdieping mogelijk om een extra (vierde) slaapkamer te realiseren! Tuin - Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. De tuin is deels betegeld en aan beide zijden voorzien van groenborders en schuttingen - Er is in de tuin voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de laatste zonnestralen! - Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar en woningbreed zonnescherm te vinden, net als een buitenkraan - Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra, met daarnaast de achterom Kortom: een verrassende eengezinswoning met voldoende woonoppervlak, veel groen op een toplocatie in Alphen aan den Rijn – een heerlijke plek om te wonen! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
485 m³

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.