Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
De Oude Wereld 67
2408NW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.735
Fotoalbum
Beschreibung
De Oude Wereld 67 en Vuurlaan 40 (studio), Alphen aan den Rijn Zeer royale hoekwoning met extra studio gelegen aan rustige en kindvriendelijke straat in Kerk & Zanen Deze zeer ruime hoekwoning aan de Oude Wereld is er één met extra’s! Bent u opzoek op naar een woning met een praktijk aan huis, mantelzorgwoning, een eigen plek voor uw volwassen kind of gewoon heel veel woonruimte? Dan is dit de woning die u zoekt! De aangebouwde studio, welke is gelegen aan de Vuurlaan, is helemaal zelfvoorzienend, en direct te betrekken. Met een extra ruim dakterras boven op deze studio zijn indien gewenst ook de buitenruimtes te scheiden. De woning aan de Oude Wereld is op zijn beurt verrassend ruim met liefst 6 slaapkamers en twee badkamers zodat ook op de bovenste verdieping een puber/jongvolwassen zoon of dochter zijn eigen gang kan gaan. De locatie is daarbij ideaal! De woning is zeer rustig gelegen met alleen een fiets- en voetpad voor de deur. Er is veel groen in de omgeving aanwezig en de straten zijn autoluw. In de nabije omgeving zijn verschillende basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Atlas en het NS-station te vinden. Tevens zijn de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden op korte afstand bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de voortuin bereikt u de voordeur en stapt u de entreehal binnen. Hier bevindt zich de meterkast (8 groepen), garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. In de kast is ook de meterkast van Vuurlaan 40 te vinden. De woonkamer is zeer royaal en keurig afgewerkt met een verzorgde pvc-vloer en spachtelputz op de wanden. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor zowel een ruim eetgedeelte als zitgedeelte. Ook is er voor de warme dagen een airco aanwezig. De keuken is aan de achterzijde (tuinzijde) gelegen en is afgescheiden van de woonkamer doormiddel van een fraaie schuifdeur. Ook de keuken is afgewerkt met dezelfde keurige pvc-vloer en nette wanden. In deze ruimte bevindt zich een recht Bruynzeel keukenblok met bovenkasten met kunststof werkblad en spoelbak. Daarnaast is de volgende inbouwapparatuur aanwezig in de keuken; - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Close-in boler - Vaatwasser (los) Vanuit de woonkamer kunt u ook de tweede hal bereiken. De tweede hal is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Ook kunt u vanuit hier de tuin bereiken. Dit is tevens mogelijk via de openslaande deur in de keuken. In de hal bevindt zich een kast. Dit was de doorgang van het woonhuis naar de studio. Deze doorgang is eenvoudig te herstellen. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft zowel in de ochtend als in de middag de zon in de tuin staan. In de achtertuin staat een kleine overkapte schuur voor wat opslag en is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van wat groen. Ook kunt u de tuin aan de zijkant verlaten. Via een trap in de tuin kunt u tot slot het dakterras betreden welke boven op het dak van de studio is gerealiseerd. Hier heeft u de gehele dag de zon. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de badkamer en een deur welke vervolgens toegang geeft tot de gang waar de drie slaapkamers zijn te vinden. In de gang die naar de slaapkamers lijdt bevindt zich ook nog een praktische gangkast. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim. Deze is voorzien van een keurige laminaatvloer en behang op de wanden. Omdat de slaapkamer over de gehele breedte van de woning is gelegen, is deze ontzettend ruim, maar ook mooi licht. In deze slaapkamer is ook een airco aanwezig. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Beide van prima formaat en voorzien van een tegelvloer. De badkamer is daarbij ook aan de achterzijde gelegen. Deze is mooi ruim en afgewerkt met lichtblauwe vloertegels en witte wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel in meubel, douchebad, staand toilet en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping Via de overloop komt u vervolgens boven op de tweede verdieping. Vanwege de rechtopgaande gevel heeft ook de tweede verdieping liefst 3 ruimtes en een extra badkamer. De tweede verdieping is dus met recht een volwaardige verdieping te noemen en op dit moment ideaal te gebruiken als ruimte voor een volwassen kind of logé. U komt binnen in een grote ruimte waar een klein werkblad met spoelbak is te vinden en waar zich een groot dakvenster bevindt aan de enerzijde en twee ramen aan de andere zijde. Ook is er op deze verdieping een airco te vinden. Vanuit deze ruimte kunt u naar de twee slaapkamers die vanaf hier zijn te bereiken en aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Beide slaapkamers beschikken over een tegelvloer en behang op de wanden en zijn van mooi formaat. Op deze verdieping is een extra badkamer gerealiseerd in 2021. Hier bevindt zich een luxe sunshower, derde toilet en een wastafel. In deze ruimte is daarbij ook de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2018) en de box van de mechanische ventilatie te vinden. Vuurlaan 40 (appartement) Om de hoek aan de Vuurlaan is de studio gelegen. Deze studio is helemaal op zichzelf staand en heeft een eigen voordeur aan de Vuurlaan gelegen. Via de voordeur stapt u de hal binnen met praktische schuifkastenwand waarachter de opstelplaats van de wasmachine zich bevindt. Er is hier tevens genoeg garderoberuimte te vinden. Vervolgens stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een keurige pvc-vloer en neutraal afgewerkte wanden. Het keukenblok is in 2021 geplaatst en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; - 3-pits inductieplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast met vriesvak. De woonkamer is ruim genoeg voor alles wat benodigd is en beschikt over een airco welke naast verkoelen ook kan verwarmen. De studio beschikt daarbij over een eigen aparte badkamer welke keurig betegeld is en is voorzien van een wastafel in meubel, ruime douchehoek, vrijhangend toilet en heater. In de hoek van de badkamer hangt daarbij de boiler welke de studio voorziet van warm water. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich vervolgens een tweede ruimte welke dienst kan doen als slaapkamer. Deze ruimte geeft u ook toegang tot de tuin waarvandaan u indien gewenst ook weer richting het bovengelegen dakterras kunt gaan. Bijzonderheden - Rustig gelegen aan autovrije straat - Unieke woning met extra naastgelegen appartement - Ideaal voor mantelzorg, praktijk aan huis, groot gezin of behoefte aan een extra werkruimte. - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot 6 of 7! - 3 badkamers! - Elke verdieping voorzien van airco voor verkoeling en verwarming - Zonnige achtertuin + dakterras - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Inhalt
- 617 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 42 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Quadriviumlaan 42
2408DE Alphen aan den Rijn
€ 875.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hortensiastraat 5
2406BN Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grevelingen 103
2401DT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Valeriusplein 326
2402TV Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat
2405AL Alphen aan den Rijn
€ 2.349 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Junostraat 5
2402BG Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prinsenlaan 29
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 27
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 5
