Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

De Oude Wereld 67

2408NW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

De Oude Wereld 67 Alphen aan den Rijn
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Oude Wereld 67 en Vuurlaan 40 (studio), Alphen aan den Rijn Zeer royale hoekwoning met extra studio gelegen aan rustige en kindvriendelijke straat in Kerk & Zanen Deze zeer ruime hoekwoning aan de Oude Wereld is er één met extra’s! Bent u opzoek op naar een woning met een praktijk aan huis, mantelzorgwoning, een eigen plek voor uw volwassen kind of gewoon heel veel woonruimte? Dan is dit de woning die u zoekt! De aangebouwde studio, welke is gelegen aan de Vuurlaan, is helemaal zelfvoorzienend, en direct te betrekken. Met een extra ruim dakterras boven op deze studio zijn indien gewenst ook de buitenruimtes te scheiden. De woning aan de Oude Wereld is op zijn beurt verrassend ruim met liefst 6 slaapkamers en twee badkamers zodat ook op de bovenste verdieping een puber/jongvolwassen zoon of dochter zijn eigen gang kan gaan. De locatie is daarbij ideaal! De woning is zeer rustig gelegen met alleen een fiets- en voetpad voor de deur. Er is veel groen in de omgeving aanwezig en de straten zijn autoluw. In de nabije omgeving zijn verschillende basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Atlas en het NS-station te vinden. Tevens zijn de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden op korte afstand bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de voortuin bereikt u de voordeur en stapt u de entreehal binnen. Hier bevindt zich de meterkast (8 groepen), garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. In de kast is ook de meterkast van Vuurlaan 40 te vinden. De woonkamer is zeer royaal en keurig afgewerkt met een verzorgde pvc-vloer en spachtelputz op de wanden. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor zowel een ruim eetgedeelte als zitgedeelte. Ook is er voor de warme dagen een airco aanwezig. De keuken is aan de achterzijde (tuinzijde) gelegen en is afgescheiden van de woonkamer doormiddel van een fraaie schuifdeur. Ook de keuken is afgewerkt met dezelfde keurige pvc-vloer en nette wanden. In deze ruimte bevindt zich een recht Bruynzeel keukenblok met bovenkasten met kunststof werkblad en spoelbak. Daarnaast is de volgende inbouwapparatuur aanwezig in de keuken; - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Close-in boler - Vaatwasser (los) Vanuit de woonkamer kunt u ook de tweede hal bereiken. De tweede hal is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Ook kunt u vanuit hier de tuin bereiken. Dit is tevens mogelijk via de openslaande deur in de keuken. In de hal bevindt zich een kast. Dit was de doorgang van het woonhuis naar de studio. Deze doorgang is eenvoudig te herstellen. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft zowel in de ochtend als in de middag de zon in de tuin staan. In de achtertuin staat een kleine overkapte schuur voor wat opslag en is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van wat groen. Ook kunt u de tuin aan de zijkant verlaten. Via een trap in de tuin kunt u tot slot het dakterras betreden welke boven op het dak van de studio is gerealiseerd. Hier heeft u de gehele dag de zon. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de badkamer en een deur welke vervolgens toegang geeft tot de gang waar de drie slaapkamers zijn te vinden. In de gang die naar de slaapkamers lijdt bevindt zich ook nog een praktische gangkast. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim. Deze is voorzien van een keurige laminaatvloer en behang op de wanden. Omdat de slaapkamer over de gehele breedte van de woning is gelegen, is deze ontzettend ruim, maar ook mooi licht. In deze slaapkamer is ook een airco aanwezig. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Beide van prima formaat en voorzien van een tegelvloer. De badkamer is daarbij ook aan de achterzijde gelegen. Deze is mooi ruim en afgewerkt met lichtblauwe vloertegels en witte wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel in meubel, douchebad, staand toilet en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping Via de overloop komt u vervolgens boven op de tweede verdieping. Vanwege de rechtopgaande gevel heeft ook de tweede verdieping liefst 3 ruimtes en een extra badkamer. De tweede verdieping is dus met recht een volwaardige verdieping te noemen en op dit moment ideaal te gebruiken als ruimte voor een volwassen kind of logé. U komt binnen in een grote ruimte waar een klein werkblad met spoelbak is te vinden en waar zich een groot dakvenster bevindt aan de enerzijde en twee ramen aan de andere zijde. Ook is er op deze verdieping een airco te vinden. Vanuit deze ruimte kunt u naar de twee slaapkamers die vanaf hier zijn te bereiken en aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Beide slaapkamers beschikken over een tegelvloer en behang op de wanden en zijn van mooi formaat. Op deze verdieping is een extra badkamer gerealiseerd in 2021. Hier bevindt zich een luxe sunshower, derde toilet en een wastafel. In deze ruimte is daarbij ook de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2018) en de box van de mechanische ventilatie te vinden. Vuurlaan 40 (appartement) Om de hoek aan de Vuurlaan is de studio gelegen. Deze studio is helemaal op zichzelf staand en heeft een eigen voordeur aan de Vuurlaan gelegen. Via de voordeur stapt u de hal binnen met praktische schuifkastenwand waarachter de opstelplaats van de wasmachine zich bevindt. Er is hier tevens genoeg garderoberuimte te vinden. Vervolgens stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een keurige pvc-vloer en neutraal afgewerkte wanden. Het keukenblok is in 2021 geplaatst en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; - 3-pits inductieplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast met vriesvak. De woonkamer is ruim genoeg voor alles wat benodigd is en beschikt over een airco welke naast verkoelen ook kan verwarmen. De studio beschikt daarbij over een eigen aparte badkamer welke keurig betegeld is en is voorzien van een wastafel in meubel, ruime douchehoek, vrijhangend toilet en heater. In de hoek van de badkamer hangt daarbij de boiler welke de studio voorziet van warm water. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich vervolgens een tweede ruimte welke dienst kan doen als slaapkamer. Deze ruimte geeft u ook toegang tot de tuin waarvandaan u indien gewenst ook weer richting het bovengelegen dakterras kunt gaan. Bijzonderheden - Rustig gelegen aan autovrije straat - Unieke woning met extra naastgelegen appartement - Ideaal voor mantelzorg, praktijk aan huis, groot gezin of behoefte aan een extra werkruimte. - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot 6 of 7! - 3 badkamers! - Elke verdieping voorzien van airco voor verkoeling en verwarming - Zonnige achtertuin + dakterras - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.