Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Dillenburgstraat 30

2404EW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dillenburgstraat 30 Alphen aan den Rijn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL 3-KAMERAPPARTEMENT GESITUEERD OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE - Goed onderhouden 3-kamerappartement, direct instapklaar - Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval door grote raampartijen - Zonnig balkon op het zuiden - Moderne badkamer met vloerverwarming en regendouche - Eigen berging én gezamenlijke fietsenberging in het souterrain - Centrale ligging: winkels, natuur, OV en uitvalswegen binnen handbereik KADASTER Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 5576, appartementsindex 20 ENERGIELABEL De woning 2404 EW heeft een energielabel D Het energielabel is geldig tot 02-12-2027 Lees meer op ALGEMEEN Op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex vindt u dit perfect verzorgde 3-kamerappartement. De woning is vrijwel instapklaar en biedt een moderne afwerking, veel lichtinval en een prettige indeling. Dankzij de grote ramen en het zonnige balkon op het zuiden geniet u hier het hele jaar door van een heerlijk lichte en sfeervolle leefruimte. Het complex ligt centraal in Alphen aan den Rijn, in een rustige en groene omgeving met uitzicht op een bomenrij. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkelcentrum De Baronie ligt op loopafstand, het centrum van Alphen bereikt u binnen enkele minuten fietsen en voor ontspanning in de natuur wandelt u eenvoudig naar het Bospark of fietst u naar de Zegerplas. Met een bushalte op slechts 3 minuten lopen en het NS-station op 10 minuten fietsen, bent u bovendien uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N11 en N207 rijdt u snel richting de grote steden in de Randstad. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met een bellentableau en brievenbussen. Via de afgesloten toegangsdeur komt u in de hal met toegang tot het trappenhuis. In het souterrain vindt u de eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging, zodat uw fiets of extra spullen altijd veilig en droog staan. Rondom het gebouw is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. 3e verdieping Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobehoek en toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met eetkamer, de keuken, het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met een prettige indeling. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de strakke wanden en eigentijdse vloerafwerking voor een moderne uitstraling zorgen. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er directe toegang tot het balkon, welke op het zuiden is gelegen. Het balkon van circa 5 m² is gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Het biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving en de bloesembomen in het voorjaar. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een glazen douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Er is ook een deur naar het balkon, waardoor u hier extra licht en ventilatiemogelijkheden heeft. Het toilet is separaat en eveneens netjes afgewerkt. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van grote ramen en een strakke afwerking. Een van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast. In het souterrain beschikt u over een eigen berging én een gezamenlijke fietsenberging. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De servicekosten van de VvE bedragen per maand € 151,45. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 69,10 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5,40 m2 - Externe bergruimte 15,00 m2 - Totale bebouwing 89,50 m2 Bruto inhoud - Wonen 223,38 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 17,11 m3 - Externe bergruimte 48,93 m3 - Totale bebouwing 289,42 m3 BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de derde verdieping - Grote raampartijen met veel lichtinval - Open keuken met bar - Zonnig balkon op het zuiden - Badkamer met vloerverwarming en regendouche - Ruime berging en gefietsenberging in het souterrain - Mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.