Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Dillenburgstraat 30

2404EW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dillenburgstraat 30 Alphen aan den Rijn
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL 3-KAMERAPPARTEMENT GESITUEERD OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE - Goed onderhouden 3-kamerappartement, direct instapklaar - Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval door grote raampartijen - Zonnig balkon op het zuiden - Moderne badkamer met vloerverwarming en regendouche - Eigen berging én gezamenlijke fietsenberging in het souterrain - Centrale ligging: winkels, natuur, OV en uitvalswegen binnen handbereik KADASTER Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 5576, appartementsindex 20 ENERGIELABEL De woning 2404 EW heeft een energielabel D Het energielabel is geldig tot 02-12-2027 Lees meer op ALGEMEEN Op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex vindt u dit perfect verzorgde 3-kamerappartement. De woning is vrijwel instapklaar en biedt een moderne afwerking, veel lichtinval en een prettige indeling. Dankzij de grote ramen en het zonnige balkon op het zuiden geniet u hier het hele jaar door van een heerlijk lichte en sfeervolle leefruimte. Het complex ligt centraal in Alphen aan den Rijn, in een rustige en groene omgeving met uitzicht op een bomenrij. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkelcentrum De Baronie ligt op loopafstand, het centrum van Alphen bereikt u binnen enkele minuten fietsen en voor ontspanning in de natuur wandelt u eenvoudig naar het Bospark of fietst u naar de Zegerplas. Met een bushalte op slechts 3 minuten lopen en het NS-station op 10 minuten fietsen, bent u bovendien uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N11 en N207 rijdt u snel richting de grote steden in de Randstad. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met een bellentableau en brievenbussen. Via de afgesloten toegangsdeur komt u in de hal met toegang tot het trappenhuis. In het souterrain vindt u de eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging, zodat uw fiets of extra spullen altijd veilig en droog staan. Rondom het gebouw is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. 3e verdieping Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobehoek en toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met eetkamer, de keuken, het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met een prettige indeling. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de strakke wanden en eigentijdse vloerafwerking voor een moderne uitstraling zorgen. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er directe toegang tot het balkon, welke op het zuiden is gelegen. Het balkon van circa 5 m² is gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Het biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving en de bloesembomen in het voorjaar. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een glazen douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Er is ook een deur naar het balkon, waardoor u hier extra licht en ventilatiemogelijkheden heeft. Het toilet is separaat en eveneens netjes afgewerkt. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van grote ramen en een strakke afwerking. Een van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast. In het souterrain beschikt u over een eigen berging én een gezamenlijke fietsenberging. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De servicekosten van de VvE bedragen per maand € 151,45. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 69,10 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5,40 m2 - Externe bergruimte 15,00 m2 - Totale bebouwing 89,50 m2 Bruto inhoud - Wonen 223,38 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 17,11 m3 - Externe bergruimte 48,93 m3 - Totale bebouwing 289,42 m3 BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de derde verdieping - Grote raampartijen met veel lichtinval - Open keuken met bar - Zonnig balkon op het zuiden - Badkamer met vloerverwarming en regendouche - Ruime berging en gefietsenberging in het souterrain - Mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.