Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Doornenburg 124

2402KG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Doornenburg 124 Alphen aan den Rijn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME UITGEBOUWDE EN DUURZAME EENGEZINSWONING GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE MET VRIJ UITZICHT - Royale uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers, volop privacy en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en energiezuinige HR++ ramen - Ouderslaapkamer met een riant, vrij gelegen dakterras - Prachtige ligging met zonnige voortuin op het zuiden en een sfeervolle vlonder aan het water - Duurzaam en zuinig dankzij 7 zonnepanelen (2021) en zonneboiler (120 liter, 2022) - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in autoluwe omgeving - Alle overige voorzieningen zijn binnen handbereik ALGEMEEN Deze royale en duurzame eengezinswoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en buitenleven. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Met maar liefst vier buitenruimtes is er altijd een fijne plek om van de zon en de buitenlucht te genieten: een vlonder direct aan het water, een sfeervolle voortuin met vrij uitzicht, een vrij gelegen dakterras op het zonnige zuiden en een achtertuin met veranda. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede groenstrook aan het water, die in elk seizoen voor een bijzondere woonbeleving zorgt. In de zomer is dit een ideale omgeving om te wandelen en te fietsen, terwijl er in de winter bij voldoende vorst zelfs voor de deur geschaatst kan worden. Binnen ervaart u een ruime en speelse indeling. De lichte woonkamer, van maar liefst 5,7 meter breed, staat in open verbinding met de keuken, die is gesitueerd in de uitgebouwde achterzijde van de woning. De glazen aanbouw zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en versterkt het moderne en ruimtelijke karakter van het geheel. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Ridderhof en Herenhof voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er vier basisscholen in de directe nabijheid en is er een parkje met speeltuin, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. In de voortuin bevindt zich tevens de toegang tot een praktische en nette berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Boven in de kap is een ruime vliering aanwezig met volop extra bergruimte. De berging is voorzien van elektra. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fontein en de meterkast bevinden. De gehele begane grond is bovendien comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming. De woonkamer heeft een speelse indeling, een openhaard en is zeer breed. De achterzijde van de woning is 2 meter uitgebouwd in 2000. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht. In deze ruimte zijn ook de open keuken en de eethoek gesitueerd. De keuken is verzorgd en functioneel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een veranda (2023) met openschuivende deuren, voorzien van elektra en water, waar u beschut en comfortabel kunt genieten van het buitenleven, ideaal op zonnige dagen of wanneer het weer wat minder is. Aan de voorzijde van de woning openen openslaande deuren naar de voortuin met terras, een rustige en sfeervolle plek waar u in alle comfort kunt genieten van het vrije, groene uitzicht. 1e verdieping De royale overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. De deur van een derde slaapkamer is nog aanwezig, waardoor het eenvoudig is deze ruimte opnieuw te verdelen en twee afzonderlijke slaapkamers te creëren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer (2023 vernieuwd) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en toilet, en combineert comfort met een stijlvolle uitstraling. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, waar u in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is hier een praktische berging aanwezig, voorzien van de cv-ketel, een warmteboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op het dak zijn drie warmtepanelen aanwezig die de warmteboiler ondersteunen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De 7 zonnepanelen zijn gesitueerd op het platte dak van de woning, de panelen van de zonneboiler zijn gesitueerd op het schuine dak van de berging. BIJZONDERHEDEN - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort - Kunststof kozijnen aan de voorzijde geplaatst in 2024 - Moderne inloopdouche vernieuwd in 2023 - Alle beglazing betreft HR++ beglazing - Meterkast volledig vernieuwd in 2023 (alle groepen aangesloten op een aardlekschakelaar en 3 fase aanwezig) - Woonkamer is 2 meter uitgebouwd, waardoor extra leefruimte ontstaat - Veranda in de achtertuin gerealiseerd in 2023, ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten. - Warmteboiler aanwezig, 120 liter en is gekoppeld aan de CV-installatie - 7 zonnepanelen aanwezig uit december 2021 - Voorzien van een zonnige voortuin met terras op het zuiden en een achtertuin met veranda - Privé dakterras op het zuiden voor ontspanning en buitenleven. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Op de kozijnen en glaswerk voorgevel, zonneboiler en zonnepanelen zit nog garantie Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.