Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Doornenburg 86

2402KE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.532

Fotoalbum

Doornenburg 86 Alphen aan den Rijn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze MOOIJE woning met vrij uitzicht is INSTAPKLAAR! Compleet gemoderniseerd met moderne badkamer en keuken, zonnepanelen en ruime achtertuin op een fantastische, groene locatie! Bijzonderheden - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Keuken en badkamer in 2019 volledig vernieuwd - Ruime open woonkamer met veel licht dankzij de schuifpui - Woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming - Van top tot teen strak afgewerkt! - Voorzien van 11 zonnepanelen - Alle kozijnen voorzien van HR/HR++ beglazing - Diepe achtertuin op het noordoosten voor een heerlijk ochtendzonnetje - Energielabel B - Kindvriendelijke buurt met makkelijke uitvalswegen Omgeving Deze ruime en nette tussenwoning aan de Doornenburg is gelegen in de groene en kindvriendelijke ‘Burgtenbuurt’ in Alphen aan den Rijn. Er zijn diverse buurtspeeltuinen, meerdere basisscholen en locaties voor kinderopvang op loopafstand aanwezig. De woonwijk is ruim van opzet en sluit direct aan op het Dijkslootpad, waarmee je snel bij winkelcentra De Ridderhof en Herenhof bent, of door kunt fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot. Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn en Amsterdam. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn en met de auto bereikt u tevens binnen 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4). Begane grond - Entree van de woning is middels de nette voortuin met een groenborder en klinkerpad naar de voordeur. - Binnenkomst in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer - De toiletruimte is neutraal betegeld in zwart-witte kleurstelling en heeft een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. Dit valt meteen op zodra je de ruimte binnen stapt. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Een van de muren is voorzien van moderne wandpanelen! De wanden zijn verder ook netjes afgewerkt met een moderne visgraatvloer met hoge witte plinten - De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming! - In de woonkamer bevindt zich ook een open trap voor toegang tot de eerste verdieping - Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden met een U-vormige opstelling. De keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken afgewerkt met matte witte frontjes en een houtlook werkblad Eerste verdieping - Vanaf de overloop is er toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, namelijk twee slaapkamers en de badkamer - De twee slaapkamers zijn strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer, strak afgewerkte muren en hoge witte plinten - de huidige grote slaapkamer kan weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers, om extra ruimte te creëren - De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet en wastafel op breed meubel. Boven het meubel is een spiegel met verlichting te vinden en is het plafond voorzien van inbouwspots. De ruimte beschikt over een elektrische ventilator Tweede verdieping - De overloop van de tweede verdieping is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel (2019). De ruimte is heerlijk licht door het te openen raam van de dakkapel aan de achterzijde van de woning - De grote derde slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Ook is hier een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht en zijn aan de voorzijde twee dakramen te vinden. - De tweede verdieping is ook netjes afgewerkt met strakke PVC-vloeren, gestucte wanden en hoge witte plinten - Vanaf de overloop is de vliering middels een vlizotrap te bereiken Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van houten schuttingen en aan beide zijden groenborders. De tuin verder is betegeld met een speels klinkerpatroon. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel - Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met overkapping - Het achterom bevindt zich direct naast de berging Op zoek naar een strak afgewerkte woning met veel ruimte én MOOIJ uitzicht? Dan bent je hier aan het goede adres! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.