Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Doornenburg 86

2402KE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Doornenburg 86 Alphen aan den Rijn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze MOOIJE woning met vrij uitzicht is INSTAPKLAAR! Compleet gemoderniseerd met moderne badkamer en keuken, zonnepanelen en ruime achtertuin op een fantastische, groene locatie! Bijzonderheden - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Keuken en badkamer in 2019 volledig vernieuwd - Ruime open woonkamer met veel licht dankzij de schuifpui - Woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming - Van top tot teen strak afgewerkt! - Voorzien van 11 zonnepanelen - Alle kozijnen voorzien van HR/HR++ beglazing - Diepe achtertuin op het noordoosten voor een heerlijk ochtendzonnetje - Energielabel B - Kindvriendelijke buurt met makkelijke uitvalswegen Omgeving Deze ruime en nette tussenwoning aan de Doornenburg is gelegen in de groene en kindvriendelijke ‘Burgtenbuurt’ in Alphen aan den Rijn. Er zijn diverse buurtspeeltuinen, meerdere basisscholen en locaties voor kinderopvang op loopafstand aanwezig. De woonwijk is ruim van opzet en sluit direct aan op het Dijkslootpad, waarmee je snel bij winkelcentra De Ridderhof en Herenhof bent, of door kunt fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot. Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn en Amsterdam. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn en met de auto bereikt u tevens binnen 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4). Begane grond - Entree van de woning is middels de nette voortuin met een groenborder en klinkerpad naar de voordeur. - Binnenkomst in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer - De toiletruimte is neutraal betegeld in zwart-witte kleurstelling en heeft een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. Dit valt meteen op zodra je de ruimte binnen stapt. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Een van de muren is voorzien van moderne wandpanelen! De wanden zijn verder ook netjes afgewerkt met een moderne visgraatvloer met hoge witte plinten - De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming! - In de woonkamer bevindt zich ook een open trap voor toegang tot de eerste verdieping - Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden met een U-vormige opstelling. De keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken afgewerkt met matte witte frontjes en een houtlook werkblad Eerste verdieping - Vanaf de overloop is er toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, namelijk twee slaapkamers en de badkamer - De twee slaapkamers zijn strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer, strak afgewerkte muren en hoge witte plinten - de huidige grote slaapkamer kan weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers, om extra ruimte te creëren - De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet en wastafel op breed meubel. Boven het meubel is een spiegel met verlichting te vinden en is het plafond voorzien van inbouwspots. De ruimte beschikt over een elektrische ventilator Tweede verdieping - De overloop van de tweede verdieping is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel (2019). De ruimte is heerlijk licht door het te openen raam van de dakkapel aan de achterzijde van de woning - De grote derde slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Ook is hier een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht en zijn aan de voorzijde twee dakramen te vinden. - De tweede verdieping is ook netjes afgewerkt met strakke PVC-vloeren, gestucte wanden en hoge witte plinten - Vanaf de overloop is de vliering middels een vlizotrap te bereiken Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van houten schuttingen en aan beide zijden groenborders. De tuin verder is betegeld met een speels klinkerpatroon. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel - Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met overkapping - Het achterom bevindt zich direct naast de berging Op zoek naar een strak afgewerkte woning met veel ruimte én MOOIJ uitzicht? Dan bent je hier aan het goede adres! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
126 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.