Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Elzekrulzoom 95

2403SK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.589

Fotoalbum

Elzekrulzoom 95 Alphen aan den Rijn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime dwarskap gezinswoning van ca. 139 m2 met 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk Aan de Elzekrulzoom 95 bevindt zich deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in de groene en kindvriendelijke Paddestoelenbuurt. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de grote achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer; de 4e slaapkamer is gesitueerd op de 2e verdieping. De ligging is ideaal voor gezinnen. In de directe nabijheid vindt u een parkje met diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Ook voorzieningen zoals zwembad De Aquarijn, winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof en meerdere basisscholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt recreatiegebied de Zegerplas op korte afstand, waar u kunt genieten van horeca, de kinderboerderij, midgetgolf en het onlangs gerenoveerde Zegerstrand. De woning onderscheidt zich met name door de fijne woonoppervlakte van ca. 139 m² en de praktische indeling. Een paar hoogtepunten op een rijtje: • 139 m² woonoppervlakte • Lichte en ruime woonkamer met tuinverbinding • Energielabel B • 4 goed bemeten slaapkamers • Ruime achtertuin met achterom • Kindvriendelijke buurt en centraal gelegen Naast de prettige ligging, is de woning ook zeer goed te bereiken. U bent binnen enkele minuten op de grote uitvalswegen als de N207 en N11 richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag of de belangrijke verbindingswegen in Alphen aan den Rijn. Wonen aan de Elzekrulzoom… …is wonen in een rustige woonomgeving omringd door het groen, met al uw dagelijkse benodigdheden op slechts enkele minuten fietsen. De indeling is als volgt, de begane grond: U komt binnen in de ruime hal van woning. De hal biedt toegang tot de separate toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Er is in de hal voldoende ruimte voor het creëren van een garderobe. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde geniet u van een prettige lichtinval en een open verbinding met de achtertuin. De schuifpui geeft directe toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken: Via de hal bereikt u de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor is er een prettige, open indeling ontstaan waarbij koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser De 1ste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 1ste verdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, een ruime kast en de badkamer. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m². Aan de achterzijde liggen de andere 2 slaapkamers van ca. 15 m² (inclusief inbouwkast) en ca. 7 m². De badkamer: De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en speelse accenten, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Het antraciet wastafelmeubel vormt een stijlvol contrast en geeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Dankzij het raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Een veelzijdige etage die zich uitstekend leent voor slapen, werken of ontspannen met een oppervlakte van ca. 24 m². Er is een keukenblok met spoelbak aanwezig. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine/droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer van de woning met een oppervlakte van ca. 15 m². Hoogte nok: 3.80 meter De achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe tuin met een ligging op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en heeft een groot terras waar voldoende ruimte is voor het creëren van een fijne zithoek. Door de diepte van de tuin kunt op gedurende de dag een plekje vinden in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.