Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Emmalaan 68 A

2405GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Emmalaan 68 A Alphen aan den Rijn
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne eengezinswoning met luxe keuken Je zoekt een moderne, sfeervolle woning waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze verrassend ruime woning combineert een strakke afwerking met een warme uitstraling. De open leefruimte, luxe keukenopstelling en fijne lichtinval maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een gezellige woonkamer aan de tuinzijde en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, gezinnen én doorstromers. HIGHLIGHTS + Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur + Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding + Strakke afwerking en instapklaar + Zonnige achtertuin met zitgedeelte + Praktische indeling volgens plattegrond + Gelegen in een prettige woonomgeving INDELING Je komt binnen in een overzichtelijke en praktische woning waarbij de ruimtes logisch in elkaar overlopen. ENTREE Via de entree stap je de woning binnen in een hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de doorgang naar de leefruimte. De toilet is netjes afgewerkt met moderne tegels en een fonteintje. Praktisch en stijlvol uitgevoerd. BEGANE GROND Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een strakke opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan meerdere ovens, een kookplaat met afzuigkap en voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt daarnaast genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier naadloos samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting de tuin. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je ontspant na een lange dag. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit echt het hart van het huis. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Deze is verzorgd aangelegd met een ruim terras en meerdere zitplekken. Hier geniet je van het buitenleven, of je nu rustig wilt loungen of gezellig met vrienden wilt borrelen. De houten erfafscheiding zorgt voor privacy en een knusse sfeer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote ramen en bieden genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt doorvoeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie, wat het geheel extra aangenaam maakt. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale derde slaapkamer met een fijne hoogte en een open, lichte uitstraling. Deze ruimte leent zich perfect als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Een groot pluspunt is de directe toegang tot het ruime balkon. Hier geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht, ideaal om buiten te zitten en te ontspannen. OMGEVING Emmalaan 68 A ligt in de wijk Hoge Zijde, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Alphen aan den Rijn. Je woont hier in een prettige buurt met veel gezinnen, waar je geniet van een fijne balans tussen levendigheid en rust. De ligging is daarnaast bijzonder praktisch. Het centrum van Alphen aan den Rijn bereik je eenvoudig te voet, ideaal voor een middagje winkelen of een gezellig terrasje. Voor je dagelijkse boodschappen en het treinstation pak je gemakkelijk de fiets. Ook met de auto zit je hier goed: de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en brengen je binnen enkele minuten op weg richting omliggende steden. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Neutrale afwerking, klaar om zo te betrekken + Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping + Royale zolderkamer met veel lichtinval en extra ruimte + Directe toegang tot een ruim en zonnig balkon + Rustige en kindvriendelijke omgeving INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.