Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Emmalaan 68 A

2405GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

Emmalaan 68 A Alphen aan den Rijn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Moderne eengezinswoning met luxe keuken Je zoekt een moderne, sfeervolle woning waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze verrassend ruime woning combineert een strakke afwerking met een warme uitstraling. De open leefruimte, luxe keukenopstelling en fijne lichtinval maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een gezellige woonkamer aan de tuinzijde en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, gezinnen én doorstromers. HIGHLIGHTS + Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur + Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding + Strakke afwerking en instapklaar + Zonnige achtertuin met zitgedeelte + Praktische indeling volgens plattegrond + Gelegen in een prettige woonomgeving INDELING Je komt binnen in een overzichtelijke en praktische woning waarbij de ruimtes logisch in elkaar overlopen. ENTREE Via de entree stap je de woning binnen in een hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de doorgang naar de leefruimte. De toilet is netjes afgewerkt met moderne tegels en een fonteintje. Praktisch en stijlvol uitgevoerd. BEGANE GROND Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een strakke opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan meerdere ovens, een kookplaat met afzuigkap en voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt daarnaast genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier naadloos samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting de tuin. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je ontspant na een lange dag. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit echt het hart van het huis. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Deze is verzorgd aangelegd met een ruim terras en meerdere zitplekken. Hier geniet je van het buitenleven, of je nu rustig wilt loungen of gezellig met vrienden wilt borrelen. De houten erfafscheiding zorgt voor privacy en een knusse sfeer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote ramen en bieden genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt doorvoeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie, wat het geheel extra aangenaam maakt. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale derde slaapkamer met een fijne hoogte en een open, lichte uitstraling. Deze ruimte leent zich perfect als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Een groot pluspunt is de directe toegang tot het ruime balkon. Hier geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht, ideaal om buiten te zitten en te ontspannen. OMGEVING Emmalaan 68 A ligt in de wijk Hoge Zijde, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Alphen aan den Rijn. Je woont hier in een prettige buurt met veel gezinnen, waar je geniet van een fijne balans tussen levendigheid en rust. De ligging is daarnaast bijzonder praktisch. Het centrum van Alphen aan den Rijn bereik je eenvoudig te voet, ideaal voor een middagje winkelen of een gezellig terrasje. Voor je dagelijkse boodschappen en het treinstation pak je gemakkelijk de fiets. Ook met de auto zit je hier goed: de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en brengen je binnen enkele minuten op weg richting omliggende steden. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Neutrale afwerking, klaar om zo te betrekken + Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping + Royale zolderkamer met veel lichtinval en extra ruimte + Directe toegang tot een ruim en zonnig balkon + Rustige en kindvriendelijke omgeving INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
112 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.