Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Emmalaan 68 A

2405GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

Emmalaan 68 A Alphen aan den Rijn
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne eengezinswoning met luxe keuken Je zoekt een moderne, sfeervolle woning waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze verrassend ruime woning combineert een strakke afwerking met een warme uitstraling. De open leefruimte, luxe keukenopstelling en fijne lichtinval maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een gezellige woonkamer aan de tuinzijde en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, gezinnen én doorstromers. HIGHLIGHTS + Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur + Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding + Strakke afwerking en instapklaar + Zonnige achtertuin met zitgedeelte + Praktische indeling volgens plattegrond + Gelegen in een prettige woonomgeving INDELING Je komt binnen in een overzichtelijke en praktische woning waarbij de ruimtes logisch in elkaar overlopen. ENTREE Via de entree stap je de woning binnen in een hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de doorgang naar de leefruimte. De toilet is netjes afgewerkt met moderne tegels en een fonteintje. Praktisch en stijlvol uitgevoerd. BEGANE GROND Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een strakke opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan meerdere ovens, een kookplaat met afzuigkap en voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt daarnaast genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier naadloos samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting de tuin. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je ontspant na een lange dag. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit echt het hart van het huis. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Deze is verzorgd aangelegd met een ruim terras en meerdere zitplekken. Hier geniet je van het buitenleven, of je nu rustig wilt loungen of gezellig met vrienden wilt borrelen. De houten erfafscheiding zorgt voor privacy en een knusse sfeer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote ramen en bieden genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt doorvoeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie, wat het geheel extra aangenaam maakt. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale derde slaapkamer met een fijne hoogte en een open, lichte uitstraling. Deze ruimte leent zich perfect als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Een groot pluspunt is de directe toegang tot het ruime balkon. Hier geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht, ideaal om buiten te zitten en te ontspannen. OMGEVING Emmalaan 68 A ligt in de wijk Hoge Zijde, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Alphen aan den Rijn. Je woont hier in een prettige buurt met veel gezinnen, waar je geniet van een fijne balans tussen levendigheid en rust. De ligging is daarnaast bijzonder praktisch. Het centrum van Alphen aan den Rijn bereik je eenvoudig te voet, ideaal voor een middagje winkelen of een gezellig terrasje. Voor je dagelijkse boodschappen en het treinstation pak je gemakkelijk de fiets. Ook met de auto zit je hier goed: de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en brengen je binnen enkele minuten op weg richting omliggende steden. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Neutrale afwerking, klaar om zo te betrekken + Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping + Royale zolderkamer met veel lichtinval en extra ruimte + Directe toegang tot een ruim en zonnig balkon + Rustige en kindvriendelijke omgeving INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.