Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Ericapark 37

2403EE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.872

Fotoalbum

Ericapark 37 Alphen aan den Rijn
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOV. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Royale, vrijstaande bungalow gelegen aan de rand van het Ericapark op een prachtige groene locatie nabij recreatiegebied Zegersloot. • Gelegen op een fraaie locatie • Zeer ruime woonkamer • Studeerkamer of slaapkamers op de begane grond  • Zes slaapkamers • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's of camper op eigen grond Deze bijzonder ruime bungalow is gelegen in een geliefde woonwijk met veel volwassen groen, hier ervaart uw dagelijks een gevoel van ruimte en privacy.  Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het recreatiegebied Park Zegersloot. Hier kunt u volop genieten van natuur en ontspanning: van wandel- en fietsroutes tot golfmogelijkheden en sfeervolle horecagelegenheden aan het water. Ook voorzieningen zoals een kinderboerderij en een recreatiestrand maken dit gebied tot een geliefde plek voor jong en oud.  Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen om de hoek. U bent zo in Leiden, Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal, voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, met aansluitend de bijkeuken en badkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui is er een directe verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als tv-kamer, maar ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De woon-/eetkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een lichte en uitnodigende ruimte met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische en stijlvolle kookomgeving. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en extra bergruimte. Tevens is hier de eerste badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad en douche. Vanuit de bijkeuken komt u in de ruime hobby/werkruimte met deur naar de tuin en een opstelplaats voor de cv-ketel (HR Remeha, 2023) tevens is er een vaste kastenwand en een keukenblokje geplaatst. Aansluitend is in 2025 een tweede, moderne badkamer gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Via deze ruimte bereikt u de aanbouw met twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich direct achter de berging, met daarachter een tweede slaapkamer en extra bergruimte. Waarvan de 1e slaapkamer een directe toegang tot de tuin heeft, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en een rolluik, wat zorgt voor extra lichtinval en privacy. Daarnaast is er onder de kap veel praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met voldoende plaats voor meerdere auto’s en zelfs de mogelijkheid om een camper te parkeren. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en biedt volop privacy. Dankzij de doordachte indeling zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken aanwezig, waardoor het een comfortabele en veelzijdige buitenruimte is om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden: • Ruime en verrassend ingedeelde woning  • 6 Slaapkamers  • Twee badkamers op de begane grond: (levensloopbestendig wonen is mogelijk) • Unieke ligging: rustig, veel privacy • Hobby of werkruimte aan huis is mogelijk • Dubbele bewoning mogelijk • Energielabel D Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy, een praktische indeling en een fraaie ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
661 m²
Inhalt
824 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.