Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Evenaar 52

2408MG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Evenaar 52 Alphen aan den Rijn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale 2/1-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het zuid/westen. • Zeer royale begane grond met woonkeuken van 20 m2! • Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “De Atlas” en scholen • Eigen parkeerplaats voor de deur, ideaal bij auto die opgeladen dient te worden • Grote badkamer met inloopdouche, ligbad en 2e toilet • Zonnige achtertuin (11 x 9 meter) op het zuid/westen Deze ruime 2/1-kapwoning ligt in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. De woning ligt op loopafstand van het Europapark met skatepark, speeltuin, groot grasveld, speelvijver/strandje en winkelcentrum de Atlas met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezondheidscentrum Vitalis, scholen, bso en kinderdagverblijf liggen op loopafstand. De N11 is snel bereikbaar via de Amerikalaan. De indeling is als volgt: Begane grond: Uitgebouwde royale entree met garderobe, meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Zeer royale woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft een Jatoba-vloer met bies, een zithoek aan de tuinzijde en een eethoek aan de voorzijde van de woning. Naast de woonkamer treft u de half open woonkeuken met een groot L-vormig werkblad, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoelkast en keukenboiler. De meeste apparatuur is van Siemens. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel of om bijvoorbeeld een eigen werkplek te creëren. Vanuit de keuken kunt u via een deur de tuin in. In de woonkamer kan dat via een grote schuifpui. Grenzend aan de woonkamer/woonkeuken is een woningbreed terras met houten vlonders gerealiseerd. U kunt hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin ligt op het zuid/westen en heeft zowel schaduwplekjes (boom aan zijkant) als ook plek om in de zon te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een vrijstaande houten berging met electra te vinden. Tevens een achterom aanwezig waar u op de achtergelegen parkeerplaats uitkomt. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een inloopkast heeft met veel kastruimte aan 2 zijden. De badkamer aan de voorzijde heeft een royale afmeting en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: Deze verdieping is nog niet ingericht met kamers. Indien gewenst is het mogelijk om hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren. De ruimte is nu open en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met zonwering. Tevens vindt u in deze ruimte de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Laadmogelijkheid voor de deur. Gehele laadpunt blijft achter. - Buitenkraan aan voor- en achterzijde - Aansluiting achtertuin naar achtergelegen parkeerplaats nog op te hogen - De dakkapel is van kunststof - Hoofdslaapkamer extra licht door zijraam en voorzien van walk-in-closet - Cv-ketel 2018 + keukenboiler voor warmwater - Totaal 160 m2 aan woonoppervlakte! Zoekt u een ruime 2/1-kapwoning met eigen parkeerplaats en een grote begane grond, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.