Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Evenaar 52

2408MG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.218

Fotogalerij

Evenaar 52 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale 2/1-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het zuid/westen. • Zeer royale begane grond met woonkeuken van 20 m2! • Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “De Atlas” en scholen • Eigen parkeerplaats voor de deur, ideaal bij auto die opgeladen dient te worden • Grote badkamer met inloopdouche, ligbad en 2e toilet • Zonnige achtertuin (11 x 9 meter) op het zuid/westen Deze ruime 2/1-kapwoning ligt in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. De woning ligt op loopafstand van het Europapark met skatepark, speeltuin, groot grasveld, speelvijver/strandje en winkelcentrum de Atlas met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezondheidscentrum Vitalis, scholen, bso en kinderdagverblijf liggen op loopafstand. De N11 is snel bereikbaar via de Amerikalaan. De indeling is als volgt: Begane grond: Uitgebouwde royale entree met garderobe, meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Zeer royale woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft een Jatoba-vloer met bies, een zithoek aan de tuinzijde en een eethoek aan de voorzijde van de woning. Naast de woonkamer treft u de half open woonkeuken met een groot L-vormig werkblad, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoelkast en keukenboiler. De meeste apparatuur is van Siemens. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel of om bijvoorbeeld een eigen werkplek te creëren. Vanuit de keuken kunt u via een deur de tuin in. In de woonkamer kan dat via een grote schuifpui. Grenzend aan de woonkamer/woonkeuken is een woningbreed terras met houten vlonders gerealiseerd. U kunt hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin ligt op het zuid/westen en heeft zowel schaduwplekjes (boom aan zijkant) als ook plek om in de zon te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een vrijstaande houten berging met electra te vinden. Tevens een achterom aanwezig waar u op de achtergelegen parkeerplaats uitkomt. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een inloopkast heeft met veel kastruimte aan 2 zijden. De badkamer aan de voorzijde heeft een royale afmeting en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: Deze verdieping is nog niet ingericht met kamers. Indien gewenst is het mogelijk om hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren. De ruimte is nu open en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met zonwering. Tevens vindt u in deze ruimte de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Laadmogelijkheid voor de deur. Gehele laadpunt blijft achter. - Buitenkraan aan voor- en achterzijde - Aansluiting achtertuin naar achtergelegen parkeerplaats nog op te hogen - De dakkapel is van kunststof - Hoofdslaapkamer extra licht door zijraam en voorzien van walk-in-closet - Cv-ketel 2018 + keukenboiler voor warmwater - Totaal 160 m2 aan woonoppervlakte! Zoekt u een ruime 2/1-kapwoning met eigen parkeerplaats en een grote begane grond, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.