Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Evenaar 52

2408MG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.218

Photo Gallery

Evenaar 52 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale 2/1-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het zuid/westen. • Zeer royale begane grond met woonkeuken van 20 m2! • Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “De Atlas” en scholen • Eigen parkeerplaats voor de deur, ideaal bij auto die opgeladen dient te worden • Grote badkamer met inloopdouche, ligbad en 2e toilet • Zonnige achtertuin (11 x 9 meter) op het zuid/westen Deze ruime 2/1-kapwoning ligt in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. De woning ligt op loopafstand van het Europapark met skatepark, speeltuin, groot grasveld, speelvijver/strandje en winkelcentrum de Atlas met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezondheidscentrum Vitalis, scholen, bso en kinderdagverblijf liggen op loopafstand. De N11 is snel bereikbaar via de Amerikalaan. De indeling is als volgt: Begane grond: Uitgebouwde royale entree met garderobe, meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Zeer royale woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft een Jatoba-vloer met bies, een zithoek aan de tuinzijde en een eethoek aan de voorzijde van de woning. Naast de woonkamer treft u de half open woonkeuken met een groot L-vormig werkblad, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoelkast en keukenboiler. De meeste apparatuur is van Siemens. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel of om bijvoorbeeld een eigen werkplek te creëren. Vanuit de keuken kunt u via een deur de tuin in. In de woonkamer kan dat via een grote schuifpui. Grenzend aan de woonkamer/woonkeuken is een woningbreed terras met houten vlonders gerealiseerd. U kunt hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin ligt op het zuid/westen en heeft zowel schaduwplekjes (boom aan zijkant) als ook plek om in de zon te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een vrijstaande houten berging met electra te vinden. Tevens een achterom aanwezig waar u op de achtergelegen parkeerplaats uitkomt. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een inloopkast heeft met veel kastruimte aan 2 zijden. De badkamer aan de voorzijde heeft een royale afmeting en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: Deze verdieping is nog niet ingericht met kamers. Indien gewenst is het mogelijk om hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren. De ruimte is nu open en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met zonwering. Tevens vindt u in deze ruimte de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Laadmogelijkheid voor de deur. Gehele laadpunt blijft achter. - Buitenkraan aan voor- en achterzijde - Aansluiting achtertuin naar achtergelegen parkeerplaats nog op te hogen - De dakkapel is van kunststof - Hoofdslaapkamer extra licht door zijraam en voorzien van walk-in-closet - Cv-ketel 2018 + keukenboiler voor warmwater - Totaal 160 m2 aan woonoppervlakte! Zoekt u een ruime 2/1-kapwoning met eigen parkeerplaats en een grote begane grond, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
238 m²
Content
484 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.