Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Händelhof 3

2402GT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.056

Fotoalbum

Händelhof 3 Alphen aan den Rijn
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte drive-inwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en eigen oprit. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Deze woning is ideaal voor kantoor- of praktijkruimte aan huis of voor dubbele bewoning. De woning is gelegen in de ‘Componistenbuurt’. Een prettige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Scholen en diverse winkelcentra bevinden zich op loopafstand. Hier woon je heerlijk: een lichte, zonnige woning in een groene omgeving. Bij dit type drive-inwoning bevindt de woonkamer zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote glaspuien aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval in zowel de woonkamer als de eetkeuken. De begane grond leent zich uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard kun je hier ook een extra woonkamer, ruime leefkeuken, speelkamer, slaapkamer of wasruimte realiseren. Juist deze multifunctionele ruimte maakt dit woningtype geschikt voor vele doeleinden. Kenmerken • Begane grond geschikt voor diverse doeleinden • Eigen oprit • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Balkon aan de voor- en achterzijde • Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel • Meterkast gedeeltelijk vernieuwd (1995) • Kunststof pui achterzijde eerste verdieping met HR++ glas (2018) • Elektrisch bedienbare screens achterzijde eerste verdieping (2018) • Kunststof gevelbekleding (rabatdelen) • Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd (Kingspan 80mm, 2021) • Vloerisolatie (TONZON, 2021) • Schilderwerk achterzijde (2025) • Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2023) • Energielabel A • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwjaar: 1970 Begane grond Oprit met eigen parkeerplaats en toegang tot de ontvangsthal met garderoberuimte. De voormalige garage is bij de woning betrokken en verbouwd tot een royale, verwarmde kantoor-/praktijkruimte met een kleine pantry en directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als kantoor/praktijk, leefkeuken, extra woonkamer, speelkamer of slaapkamer. De diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en dankzij de gunstige ligging kun je tot in de avond van de zon genieten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een marmoleumvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer is gelegen op het zuiden en grenst aan het balkon, dat bereikbaar is via de kunststof schuifpui met HR++ beglazing. Dankzij de royale raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte met vrij uitzicht op de achtertuin en het groen. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De halfopen eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenmeubel en losse apparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich momenteel de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De wasmachine is te verplaatsen naar de begane grond.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.