Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Händelhof 3

2402GT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.056

Photo Gallery

Händelhof 3 Alphen aan den Rijn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte drive-inwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en eigen oprit. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Deze woning is ideaal voor kantoor- of praktijkruimte aan huis of voor dubbele bewoning. De woning is gelegen in de ‘Componistenbuurt’. Een prettige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Scholen en diverse winkelcentra bevinden zich op loopafstand. Hier woon je heerlijk: een lichte, zonnige woning in een groene omgeving. Bij dit type drive-inwoning bevindt de woonkamer zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote glaspuien aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval in zowel de woonkamer als de eetkeuken. De begane grond leent zich uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard kun je hier ook een extra woonkamer, ruime leefkeuken, speelkamer, slaapkamer of wasruimte realiseren. Juist deze multifunctionele ruimte maakt dit woningtype geschikt voor vele doeleinden. Kenmerken • Begane grond geschikt voor diverse doeleinden • Eigen oprit • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Balkon aan de voor- en achterzijde • Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel • Meterkast gedeeltelijk vernieuwd (1995) • Kunststof pui achterzijde eerste verdieping met HR++ glas (2018) • Elektrisch bedienbare screens achterzijde eerste verdieping (2018) • Kunststof gevelbekleding (rabatdelen) • Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd (Kingspan 80mm, 2021) • Vloerisolatie (TONZON, 2021) • Schilderwerk achterzijde (2025) • Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2023) • Energielabel A • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwjaar: 1970 Begane grond Oprit met eigen parkeerplaats en toegang tot de ontvangsthal met garderoberuimte. De voormalige garage is bij de woning betrokken en verbouwd tot een royale, verwarmde kantoor-/praktijkruimte met een kleine pantry en directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als kantoor/praktijk, leefkeuken, extra woonkamer, speelkamer of slaapkamer. De diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en dankzij de gunstige ligging kun je tot in de avond van de zon genieten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een marmoleumvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer is gelegen op het zuiden en grenst aan het balkon, dat bereikbaar is via de kunststof schuifpui met HR++ beglazing. Dankzij de royale raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte met vrij uitzicht op de achtertuin en het groen. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De halfopen eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenmeubel en losse apparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich momenteel de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De wasmachine is te verplaatsen naar de begane grond.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
153 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.